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满足什么条件可以对房屋确权,农村房屋确权如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 08:32:12 97 人看过

一、满足什么条件可以对房屋确权

农村房屋满足这四个条件才确权

1、权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。

2、有合格的身份证明。有身份证、户口本(黑户不行)。

3、房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。

4、经过公告，其他人没有异议。

二、农村房屋确权如何办理

1、农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核；

2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府；

3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局；

4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过；

5、拿着相关材料，去当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

农村房屋确权进行登记以便于管理，农村房屋所有权登记之后，房屋产权人就可以依法处置自己的房屋，也可以避免因房屋产权而引起的纠纷。

在房屋确权的同时，农村土地也应申请确权登记。

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