开发商延迟交房3个月怎么赔-法师兄

开发商延迟交房3个月怎么赔

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:31:20 135 人看过

一、开发商延迟交房3个月怎么赔

开发商违约交房属于违约，需要承担违约责任。首先，看合同中是否有关于迟延履行约定违约金的内容，有约定按约定。如果没有约定，可以按照买房人实际所遭受的损失进行赔偿。

法律依据：

21年生效的《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、开发商违约买家可不可以解除合同

在开发商违约时，如果满足下列条件之一的，买家就可以解除购房合同：

（一）开发商和购房者协商后都同意解除合同；

（二）商品房买卖合同中规定解除合同的条件，开发商的违约行为符合该条件；

（三）符合单方法定解除合同的条件。

三、开发商哪些违约责任可以被追究

开发商以下违约责任可以被追究：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

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