房屋出租人的义务是什么?(一)交付租赁房屋的义务:出租人应当按照约定将租赁房屋交付承租人占有、使用和受益。租赁房屋的维修义务:出租人应当按照约定的用途保管租赁房屋;租赁房屋的维修义务:出租人应当履行租赁房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。
临时建筑租赁合同有效吗?《解释》第三条规定:“未经批准或者未按照批准的内容建设的临时建筑,出租人与承租人签订的租赁合同无效。但是,在第一审法院辩论终结前,经主管部门批准的,人民法院应当认定为有效。房屋租赁合同无效的法律后果是什么?
房屋租赁合同无效的,当事人不得要求支付租金,但可以按照合同约定的租金标准要求支付入住费。房屋租赁合同无效的,当事人可以要求赔偿损失。如何确定房屋租赁纠纷的管辖权?以上规定仍然是确定房屋租赁纠纷管辖权的有效意见。
(1)房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖;
(2)按照“两个原则”原则,由被告所在地法院管辖更为密切,可由被告户籍法院或居住地法院管辖。
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怎样避免租赁合同纠纷
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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怎样避免租赁纠纷?新疆在线咨询 2022-10-26房屋租赁需要注意什么,承租人怎样避免租赁纠纷第一,要选择正规中介。消费者可在经纪机构的经营场所(即门店),认真查看张贴在墙上十项公示内容,及其经纪人员是否佩戴标有注册号的胸牌。还可以记录下门店的名称,上网搜索相关的评价等方法,尽量选择一间声誉较好的中介。第二,提前了解流程提前预防交易纠纷。在签订房屋买卖合同之前,要先明确税费的比例、贷款条件等相关问题,避免因税费和贷款问题引发交易纠纷。对不了解相关
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房屋租赁纠纷解决方案?广西在线咨询 2022-07-15关于房屋租赁合同纠纷的解决办法:1994年的《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》,都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之,非经登记备案,未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。分析作此立法的目的,应是规范房屋租赁市场和确保国家税收之策。有人认为,房屋租赁登
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房屋租赁纠纷解决方案内蒙古在线咨询 2022-05-111、协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决; 2、协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 3、在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事
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租房如何避免租赁纠纷四川在线咨询 2022-08-271、二房东问题,租客租住的房子未经房主本人同意,由之前的租客转租,租金落入转租的租客手中,也就是俗称的“二房东”。所以,建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件,如果是二房东代表房主签订合同,则应一并要求房主到场一起签署; 2、房租的付款问题,以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么,都是租客要特别注意的; 3、如果希望通过中介公司找房源的时候,一定要查看中介公司的营业执照
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房屋租赁纠纷,房屋租赁纠纷的解决方法广西在线咨询 2021-02-241、协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决; 2、协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 3、在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事