房产证上写的单独所有是夫妻财产吗-法师兄

房产证上写的单独所有是夫妻财产吗

来源：互联网时间： 2023-03-11 22:00:35 482 人看过

如果是婚后获得的房产，只要没有特殊情况或者特殊约定的，写一方单独所有也认定为夫妻共同财产；如果是婚前获得的，则写一方单独所有就是一方的个人财产。

所谓特殊情况就是受赠与或者继承获得房屋，而赠与人或者被继承人又明确表示只由一方获得或者继承房产。

一、办了婚礼的彩礼钱可以带走吗

彩礼、嫁妆是否属于共同财产需要视情况而定，如果彩礼、嫁妆是婚前获得的，则不属于夫妻共同财产，视为一方的个人财产，离婚后受赠一方可以带走；如果是婚后获得的，则只要赠与人没有明确表示是赠与一方的，就属于夫妻共同财产。

二、父母给的首付离婚怎么分配

父母付首付为子女买房的，离婚分配有两种情形：

1、如果是婚前买的，而且写了自己孩子的名字，那么房子就是她个人的，另一方获得还贷及增值部分的补偿；

2、如果是婚后买的，那就是夫妻共同财产，父母出资视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外，离婚分割时可以出资父母的子女可以适当多分。

三、婚前父母帮买房属于个人财产吗

婚前父母帮买房，属于夫妻一方的个人财产；但父母明确表示赠与双方的，属于夫妻共同财产。

概括来说，只要是夫或妻一方在结婚前所取得的经济价值利益都属于婚前个人财产。具体来讲，婚前个人财产主要包括以下几个方面：

（一）婚前个人劳动所得只要在婚前因为付出劳动获得的都属于个人财产。本条涉及到婚前劳动婚后获得利益的情况。

（二）继承或受赠的财产。在结婚前即使没有特别注明受益人，只要是合法取得，即使婚后也属于婚前个人财产。

需要注意的是，婚前名义上已经继承或已经受赠的财产，婚后才实际取得对财产的控制权。

（三）还有其他合法收入只要是在婚前通过合法途径获得的财产，都属于婚前个人财产。

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