能否使用土地证作为贷款担保？-法师兄

能否使用土地证作为贷款担保？

来源：互联网时间： 2023-07-02 19:22:59 365 人看过

地证可以贷款。所谓地证贷款也就是地使权抵押贷款。需要注意经县级政府地管理部登记的集体荒地地使权和乡村企业集体土地使用权，可以设定抵押权，其他类型的集体地使权不得抵押。土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。

土地证可以变更户主吗

一、土地证可以变更户主吗

1、土地证可以变更户主。需要由农户家庭成员共同协商，推举新的土地承包经营权代表人，向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人和家庭人口的申请，经乡镇人民政府审核同意后，报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十四条

宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、土地过户的手续有哪些

1、买卖双方当事人携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，

2、携带村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料；

3、向当地县、市土地管理部门提出土地使用权变更登记申请。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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