共同财产夫妻需要都签居间合同，当房产登记在夫妻二人名下时，夫妻一方擅自处分的行为无效。签居间合同需要注意审核居间人的身份防止被骗，还需要注意明确中介费、违约责任等合同条款。

一、最新居间合同怎么签

居间合同应按照下列要求签：

1、应写明委托人和居间人的身份信息；

2、明确委托事项及具体要求；

3、明确居间期限报酬及支付期限；

4、明确合同解除的条件以及违约责任；

5、写明开户行及账号；

6、注明签字和填写日期等。

根据卖方有无抵押、卖方是否用买方的首付还贷、买方是否贷款的情况，在《居间合同》中应当约定不同的买卖条件，在不同的买卖条件中双方要重点防范的风险是不一样的。通常有以下买卖条件：

1、卖方没有抵押，买方也不贷款；

2、卖方有抵押但其用自有资金还贷，买方要贷款；

3、卖方有抵押，且用买方首付还贷，买方不贷款；

4、卖方有抵押，且要用买方的首付还贷，买方要贷款。

二、被赌掉的夫妻共同财产可否分割

“支付赌债”形式处分夫妻共同财产，是一种具有侵权性质的恶意处分行为，侵害了另外一方依法享有的平等占有、使用、收益和处分共同财产的权利。根据法律的有关规定在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。一方以个人名义擅自处分的夫妻共同财产的行为，该处分行为无效。有些人以为，所有花掉的钱都不应该在离婚时进行分割，以为花掉了就不必分割了。但是恶意处分夫妻共有财产，未经另一方同意的处分行为是无效的。即使你已经花掉，也要进行分割。所以被赌掉的夫妻共同财产是可以进行分割的。

三、与中介签合同需要注意什么

与中介签的合同多种多样，合作方式、合作项目内容不同，相应的合同条款也大不相同。与中介签订合同总结以下应该注意问题：首先，审查中介公司的资质及其业务能力。其次，签订的合同中应明确约定与中介之间的权利义务，以免在项目实操过程中出现扯皮的情形。第三，中介费的支付期限及标准，在居间合同中，往往会在合同中注明中介费的具体支付的时间点、支付条件及支付方式。如果二手房交易双方没有认真阅读而导致违约的话，居间人是有权利起诉委托人支付居间费用的。因此，无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。