各地区（市）县建委（建设局），各市房管局（处）、各直属有关部门：

依据省人民政府闽政〔1986〕87号文《福建省城市房地产综合开发公司管理暂行规定》的有关精神，对城市房地产综合开发公司（以下简称开发公司）的资质审查，作如下具体规定：

一、现有的开发公司，必须进行清理和整顿，凡达到《暂行规定》第九条要求的基本条件，向所在地归口主管部门申请登记。

新筹建的开发公司，必须具备条件，才能申请登记。

二、申请登记的开发公司，必须填写《福建省城市房地产综合开发公司资质审查批准书》一式八份（批准书由省建委统一印发），经主管部门和开户的建设银行签署意见后，报行业归口管理部门逐级审查上报省建委批准并发给等级证书。新筹建的开发公司，先发给临时资格证书，营业满一年，再申请发给等级证书。

三、申请登记时，须附下列文件：

1．开发公司章程一式八份（章程须经董事会通过或主管机关同意的）；

2．经主管部门（或董事会）任命专职经理的任命书（或任职通知的文件）的复印件；

3．工程技术、经济人员职称证书或复印件（证书审验后即退回）。

四、县（市）行业归口管理部门负责对县属开发公司进行初审；地区（市）行业归口管理部门负责复审，并对地（市）属的开发公司，进行初审（设区的市，区不设归口管理部门，区属开发公司由市归口部门负责初审）。经初、复审合格后，签署意见，报省建委批准。

省直各部门所属的开发公司，由企业所在地行业归口管理部门负责初审，报省建委审批。

五、各级行业归口管理部门，要加强对所辖地区的开发公司行政管理工作，建立公司等级升降制度，如发现有的公司达不到所持级别的条件，应按本规定的审批手续及时办理降低其等级或注销其证书；有的开发公司要求升级按照审批程序，经批准后，发给新的等级证书。

六、鉴于近年来没有进行技术职称评定工作，对三级开发公司配备有职称的工程技术人员，确实有困难者，暂用下列办法予以变通。

1．曾担任过建筑企业的技术经理、付经理，并具有相当于高中文化程度，从事现场建筑施工管理八年以上的。（审批时要交验资历证明）；

2．不少于二人具有土建专业大中专毕业的学历，实际工作达五年以上的（在填表中要注明工作年限，审批时要交验毕业证书）。

此外，开发公司可聘用专业对口的离、退休有职称的技术、经济人员为专职人员，被聘用的人员要身体健康，能坚持工作，并不能再兼任其他单位工作。

七、暂时不具备第九条所规定条件的和本规定第六条要求的开发公司，能在限期内创造条件而要求保留的，也应按以上手续申请登记，经省建委审批后，发给临时资格证书。

临时资格证书使用期为一年（自发证之日算起），一年后凡已达到条件的开发公司，须重新申请登记，正式确定等级，逾期达不到条件的，当地主管部门应予以撤销，工商行政管理部门应注销其营业执照。对于不具备条件违法继续经营的，行业归口管理部门有权取缔。

凡经努力仍不具备条件，需要停业的开发公司，在建工程允许继续建完，主管部门要协助其做好善后有关工作。

八、现有的开发公司必须在一九八七年四月以前申请办理登记完毕。

九、各地农房开发公司，经营重点应放在村镇建设上，如在城市（包含县城）规划区范围内进行房地产综合开发的，均必须按闽政〔1986〕87号文的规定，进行申请登记，否则各地行业归口管理部门，有权予以禁止。