有保管合同车辆丢失物业要担责-法师兄

有保管合同车辆丢失物业要担责

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:37:57 346 人看过

东亚讯这几天，有读者反映停在小区里的车辆有受损或丢失的情况，没有物业小区或小区物业管理不规范等问题也比较突出。针对上述问题，本报邀请《吉林省物业管理办法》起草部门专家为您答疑。

魏女士：我所居住的小区是半封闭状态，前段时间车停在楼下丢了，物业公司是否有责任？

答：根据《办法》第四十条规定：“车主对车辆有保管要求的，由车主与物业服务企业或者其他管理人另行签订保管合同”。所以，如果双方签订了保管合同，物业服务企业应按合同约定承担责任。如果没有签订保管合同，在物业服务合同中对小区安全管理方面也没有约定，物业服务企业没有收取对应的服务费用，物业服务企业则不承担责任。

张先生：《办法》实施以后，对于没有物业的小区，房子如果需要维修怎么办？

答：对于没有物业管理的小区，业主应成立业主大会，选出业主委员会，然后决定是自治管理还是委托物业服务企业管理。如果业主大会不能召开，则根据《办法》第四十三条：“业主大会因故不能召开，无人实施物业管理，严重影响业主生活的，物业所在地街道办事处或者乡、镇人民政府可依据本办法的规定组织业主自治；也可以在多数业主同意的前提下，临时委托物业服务企业或者其他管理人实施物业管理，费用由受益人承担”，由所在地街道办事处出面组织业主自治或临时委托物业企业管理。对需要维修的房屋，可以组织维修，费用由受益业主分担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

业主
自行车丢失物业公司是否该担责

在小区内丢失车辆，物业公司是否担责，不能一概而论。《物业管理条例》第三十六条规定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十六条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。上述规定是判断物业公司责任的依据。如果业主与物业公司之间的保安服务约定包括有车辆看管，则业主丢失交物业保管的车辆，物业公司应当负责赔偿。如果双方无保管财产的服务约定，物业公司没有尽到法定的制止义务，则物业公司也应承担相应的赔偿责任。除上述情形外，物业公司没有过错，则不承担赔偿责任。所以，业主不能认为只要自己交了物业费，则物业公司就要对自己丢车负责，物业公司也不能对小区内发现的盗车行为不闻不问，最好的办法是双

2023-06-10

75人看过
承诺
无偿保管合同商场寄存物品丢失责任问题谁承担

一、无偿保管合同商场寄存物品丢失责任问题谁承担?无偿保管合同商场寄存物品丢失责任问题有可能是商场承担，我国《民法典》第八百九十七条规定:“保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。”可见，我国《民法典》是根据利益关系来确定保管人的义务及责任程度的。这符合民法规定的平等、等价和公平的原则。对于无偿保管采用较轻的注意义务标准。虽然保管合同是无偿的，并不等于保管人不负赔偿责任。但是，相对于有偿保管而言，无偿保管所负的注意义务要轻。如果是有偿保管，保管人应负与处理自己的事务同样的注意，无偿保管人则应负一般人所应负的注意义务，也就是无偿保管人所负的保管义务应比有偿保管人为轻。二、无偿保管合同中特征是什么?1、保管合同是提供劳务的合同。保管合同以物的保管为目的，保管人为寄存人提供的是保管服务。保管合同的履行

2023-05-22

277人看过
小区物业
物业公司是否有责任保管丢失的快递？

物业公司代收的快递遗失,收件人自行承担责任,物业公司不承担任何赔偿责任。代收快递不在物业服务合同的约定范围内,我国没有法律规定单位门卫或者小区物业有代收快递包裹的义务。且物业保管是无偿管理,只要不存在重大过失均无需承担包裹丢失的责任。物业公司代收的快递遗失,收件人自行承担责任,物业公司不承担任何赔偿责任。代收快递不在物业服务合同的约定范围内，我国没有法律规定单位门卫或者小区物业有代收快递包裹的义务。且物业保管是无偿管理，只要不存在重大过失均无需承担包裹丢失的责任。快递遗失，物业是否有责？根据我国《民法典》的相关规定，物业服务企业对小区内的物业服务合同承担相应的责任。如果快递遗失，物业服务企业有责任采取必要的措施防止损失扩大，如及时向快递公司报案、与业主进行沟通等。如果物业服务企业未能采取必要措施致使损失扩大，则可能承担相应的赔偿责任。然而，在实际操作中，快递遗失的

2023-09-09

317人看过
房屋出租
寄存物丢失保管人免责

价值20多万元的古董玉石寄存在他人家中，保管人家被盗，玉石不翼而飞，货主于是将保管人告上法庭。日前，宜良法院审理此案，认为保管人无重大过失，双方无保管的书面凭证，判决保管人不用承担责任。余某某是宜良县寿山路花鸟市场做玉石生意的个体经营者，因为生意的关系，他经常将玉石寄存在他处，需要时再去取。被他告上法庭的周某某家住寿山路，之前周某某将家里空置的房屋出租给附近的经营户寄存货物，余某某就是他的客户之一。余某某称，2004年，他将一块古董玉石寄存在周某某家，双方对保管费、保管物品、保管时间等都没有书面约定，也没有保管凭证。据周某某在法庭上陈述，寄存人寄存货物时，一般都是自行在他的笔记本上记下姓名和交纳保管费的金额，之后寄存人领取货物，并支付保管费。今年1月29日早晨发生了意外，周某某家被盗，寄存在他家里的货物全部被盗。周某某立即通知货主余某某一起到派出所报案，我丢失的货物是价值20多万元的古董玉

2023-06-09

442人看过

业主
物业服务：小区内车辆丢失是否应该由物业负责？

物业责任分为两种情况：1、无责物业可以证明车辆丢失和业主过失有关。例如小区的配套设备设施很全的话，只要秩序维护员做好出入门岗有登记，在规定的时间巡逻到各个巡更点的话，那就和物业公司没有责任。2、有责因为物业的疏忽导致车辆被盗，物业根据责任大小确定赔偿责任。例如和物业签订对摩托车的看管合同，也就是说在规定的时间内付物业公司多少钱，物业公司给你看管摩托车。在小区被流浪狗咬了物业有责任吗在小区被流浪狗咬了物业是否有责任分五种情况而定，具体如下：1、如果无法找到原饲养人的，由目前的管理人承担责任。物业公司作为管理小区的单位，如果小区内流浪狗伤人，物业公司未尽到安全保障义务，需要承担过错责任；2、如果受伤的是未成年人，那么未成年人的家长未尽到监护责任，也需承担部分责任，一般对物业公司和家长划分责任为90％与10％或80％与20％。3、如果成年人受伤，因成年人挑逗流浪狗的，需减轻物业公司的责任；4、如

2023-07-07

390人看过
承诺
企业丢失财物有谁来承担责任

根据平时的使用状况推断谁对丢失物有保管义务，主要由负有保管义务的一方承担责任。如果员工承担保管义务，则单位应当基于平时受益于该丢失物而给予适当的补偿；如果丢失物与工作无关，单位不承担责任。一、在公交车上丢了东西怎么找回在公交车上丢了东西找回方法如下：1、下车后马上发现物品遗失在公交车上，第一时间打车进行追赶公交；2、当下车好长时间才发现物品遗失在公交车上，第一时间报警，和警察说明情况，让警方协助乘客寻找；3、到当地的无线电管理局，通过公交车上的GPS定位系统，寻找物品遗失的公交车；4、公交公司都设有遗失物品招领处，到公交公司进行咨询；5、前往路队站务室领取；6、拨打乘坐车辆所属路队的电话，向路队工作人员说明信息，留下联系方式。一、遗失物品处理方法如下：1、在街上或公共场所拾获的财物，应立即送交当地公安派出所，由派出所公开招领，期限十五天；2、在机关、团体、企业、事业、学校等单位范围内拾获的

2023-03-24

177人看过
从合同
小区内丢失电动车物业公司担不担责(图)

背景家住嘉定某小区的吴女士新买了一辆电动车。前不久的一天，为方便外出办事，吴女士没把电动车停到小区车棚里，而是临时停放在自家楼下。半个小时后，她发现电动车已不翼而飞。第二天，吴女士找到小区物业公司交涉。她认为，自己每个月都按时交物业管理费，小区门口也雇有专人负责看管，电动车在小区内被偷，物业公司应该承担赔偿责任。物业公司负责人则表示，小区每家业主都有自己的地下室，而李女士却将电动车放在公共场所，丢失是其防范意识不够造成的。根据双方物业服务合同的约定，物业公司只需负责小区公共地方的安全、卫生，而放在小区内公共地方的私人财产，不属于物业公司安全保障的范围。小区内丢失电动车，物业担不担责？说法对此案例，嘉定区法院胡飞兵法官指出，物业公司是不是有责任不能一概而论。首先要看业主与物业公司之间的约定。如果是收费车棚的话，要看双方建立的是租赁法律关系，还是保管法律关系。在保管合同的情况下，标的物一旦丢失

2023-06-10

137人看过
业主
业主小区车辆丢失：物业公司是否应该负责？

物业只对小区承担一般性的防范义务，并不对业主的人身和财物承担保管责任，你与物业只是服务合同，没有形成或签订保管合约，物业不是赔偿的主体责任人（盗窃者或破坏者才是赔偿的主体人）。但物业在该案中，没有履行好约定的对外来人员的询问登记、巡逻和维护监控设施的正常运行，没有尽到应尽的一般防范义务存在违约，应承担一定的赔偿责任。至于赔偿费用，如前所述，物业不是赔偿的主要责任人，所赔偿的责任是一定的限度的（国家现行法规没有明确的赔偿标准），通常的做法是与物业公司协商，一般与免物业费做为代补偿方式。业主小区丢车物业适当赔偿Qlh358｛DISPLAY：none｝业主停放在小区内的雅阁轿车丢失，在获得保险理赔后，近日又在大兴法院获得了物业赔偿的部分损失。吴某系北京某小区业主，2007年7月17日，吴某发现停在小区内的24万余元购买的雅阁轿车丢失，遂向大兴分局报案，因案件尚未侦破，保险公司向吴某进行了部分理赔

2023-07-06

106人看过

合同成立
物业保管丢失怎么陪偿

保管合同成立，保管人应当按照合同的约定认真履行保管义务，因保管人没有认真履行保管义务而导致被保管物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。（一）转移保管责任，改变保管地点所造成的保管物的损失，应承担赔偿责任。《民法典》第八百九十二条：【保管人妥善保管义务】保管人应当妥善保管保管物。当事人可以约定保管场所或者方法。除紧急情况或者为维护寄存人利益外，不得擅自改变保管场所或者方法。（二）因保管不善造成保管物毁损、灭失的。《民法典》第八百九十七条：【保管人赔偿责任】保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。（三）贵重物品未向保管人声明，承担一般物品的赔偿责任。《民法典》第八百九十八条：【寄存人声明义务】寄存人寄存货币、有价证券或者其他贵重物品的，应当向保管人声明，由保管人验收或者封存；寄存人未声明的，该物品毁损

2023-04-05

422人看过
小区物业
物业收取车辆管理费需要承担什么责任吗

承担保管责任。小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费,业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此,总体而言,物业收取停车费不违法。物业是否有权向业主收取停车费,需要考察停车费的性质。一、车停小区被刮停小区物业有责任吗车停小区被刮了，物业是否承担责任，要看物业合同中的具体规定。如果合同中约定小区物业公司有保管职能的，并且收取了想要保管费用的，在车辆停放期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。反之则不用承担。二、物业公司有哪些违法行为1、人行道私设停车场物业收取停车费违法2、楼顶加层为防水物业私自施工行为违法3、对饲养宠物业主停水电物业涉嫌违法越界4、电梯服务费：提前一年收取物业收费行为违法5、物业费与公共费“捆绑”6、擅自改变物业服务用房用途7、擅自改变物业服务用房用途8、物业资质等级≠物业收费标准三、物业收取小区露天停车费权利谁决定决定收取小区

2023-04-06

98人看过
合同期限
物主电动车电瓶丢失，物业有责任吗

物主电动车电瓶丢失，物业责任要根据合同来划分。如果业主交付了车辆存放的费用，取得有效证据，不管是发票还是收据，业主跟物业方就存在了保管合同关系，物业方存在相应的保管义务。如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定，对业主造成财产损失后果的，则应承担相应的法律责任。一、小区电梯坏了物业不修怎么办小区电梯坏了，维保公司报价后，由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用，如物业不尽责，可向社区居民委员会或街道办反映，也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。物业管理条例规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约

2023-06-20

340人看过
报警
丢失车辆不报警可能替小偷担责

案例要旨：机动车被盗一定要报警，否则车主将很难证明机动车不在车主的控制之下，发生交通事故就应承担责任。警十大队的民警敲门而入，看架势像是要逮人，可一看到于公明右腿打着石膏，交警嘀咕说：看来不是他。原来，于公明的摩托车刚刚在闹市路口的人行道上撞上行人，逃逸了。交警起初怀疑是于公明肇事逃逸，但一看于公明腿都瘸了一个月了，看样子是没能力去驾驶摩托车了。交警问于公明：你摩托车呢?于公明说：一个月前就被偷了啊。通过交警，于公明知道了自己被窃的摩托车又重出江湖了。交警也只能认定肇事逃逸者承担全部责任。说起这摩托车，于公明就觉得晦气。在2006年4月，他开摩托车出了车祸，撞断了右腿，就一直想着要把这车给卖了。但放在楼道没几天，车子就被人偷了。于公明觉得摩托车也不值几个钱了，也就不当回事，没去报警。可是到了6月初，这摩托车到了贼手里又出事了。行人伤得虽不重，但也有损失，前些日子一纸诉状将摩托车车主于公明告

2023-06-05

172人看过

业主
车辆在小区丢失该找谁承担责任

一、小区停车场大部分为两类1、开发商投资建设、可供出售的专用停车场，一般是在楼层地下。这类停车场产权明晰，始为开发商所有，后为购者所有。2、前几年建造的小区，当初建造的停车泊位较少。最近几年随着汽车渐渐进入平常百姓家中的增多，在小区地面(公共场所)空地改成的停车场，如小区道路旁、楼房旁等。而出现争议和焦点众多的是一些小区路面停车场。发生汽车被盗事情后，业主往往指责物业公司失职：“你们收了物业费，就应该保护业主人身和财产安全。”而物业公司也颇感“冤枉”：“有限的物业费怎能让我们尽到那么大的责任?”二、物业公司怎么认为的如果小区内无专门车库，业主将车辆自由停放小区，双方是场地租赁关系，物业只是收取停车费。一旦发生失窃物业不负责任。如果小区内有专门车库，并无专人看管，无论是否收费，一般而言，双方关系也是场地租赁关系，物业对车辆失窃不负责任。车辆被盗物业是否有责任，主要看业主与物业双方约定的合同关

2023-05-05

313人看过
承诺
车辆保管合同有效吗

保管合同又称寄托合同、寄存合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管合同是保管人有偿地或无偿地为寄存人保管物品，并在约定期限内或应寄存人的请求，返还保管物品的合同。我国法律、行政法规对车辆作为保管合同的标的并没有作出强制的限制性规定，所以车辆保管合同是可以存在。一、什么样的合同属于实践合同实践合同又称要物合同，是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同。典型的实践合同包括以下几种：(一)定金合同；(二)借用合同；(三)保管合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同；(四)民间借贷(自然人与自然人之间的借贷关系)，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。二、保管合同纠纷需要哪些证据？(一)证明当事人诉讼主体资格的证据。(二)证明保管合同关系成立的证据。1、保管合同及补充、变更

2023-04-12

131人看过