购房户前往所属城区国土资源分局提交土地变更登记申请表，并与售房单位联合提出“三房”土地申请证的办理申请。若售房单位已被撤消或注销且不复存在，由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理；若售房单位已被兼并、改制或重组，则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。

购房户前往所属城区国土资源分局提交土地变更登记申请表，并与售房单位联合提出“三房”土地申请证的办理申请。如果售房单位已被撤消或注销，不复存在的，由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理；若售房单位已被兼并、改制或重组，则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。

购 房 土 地 变 更 登 记 流 程 是 什 么 ？

根据我国《城市房地产管理法》及《不动产登记管理办法》的相关规定，购房土地变更登记流程主要包括以下几个步骤：

1. 土地权属变更登记：土地使用者需要向土地所在地的市、县人民政府土地管理部门申请土地权属变更登记，提交土地权属变更申请书、土地权属证明、土地使用权证书等文件，办理土地权属变更登记手续。

2. 土地使用权变更登记：土地使用者需要向土地所在地的市、县人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，提交土地使用权变更申请书、土地使用权证书等文件，办理土地使用权变更登记手续。

3. 土地抵押登记：土地使用者需要向土地所在地的市、县人民政府土地管理部门申请土地抵押登记，提交土地抵押申请书、土地使用权证书等文件，办理土地抵押登记手续。

4. 土地转让登记：土地使用者需要向土地所在地的市、县人民政府土地管理部门申请土地转让登记，提交土地转让申请书、土地使用权证书等文件，办理土地转让登记手续。

5. 土地查封登记：土地使用者需要向土地所在地的市、县人民政府土地管理部门申请土地查封登记，提交土地查封申请书、土地使用权证书等文件，办理土地查封登记手续。

6. 土地解封登记：土地使用者需要向土地所在地的市、县人民政府土地管理部门申请土地解封登记，提交土地解封申请书、土地使用权证书等文件，办理土地解封登记手续。

以上是购房土地变更登记的基本流程。根据不同情况，可能会有所调整。购房者在办理土地变更登记手续时，应仔细阅读并遵守相关规定，确保办理流程顺利进行。

购房户在提交土地变更登记申请表时，需注意售房单位是否已被撤消或注销，若已不存在，则应由房屋所在社区或物业管理部门协助办理；若售房单位已被兼并、改制或重组，则由现接管单位协助办理。办理流程包括土地权属变更登记、土地使用权变更登记、土地抵押登记、土地转让登记、土地查封登记和土地解封登记。购房者在办理时应仔细阅读并遵守相关规定，确保流程顺利进行。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。