房子登记在孩子名下离婚时怎么分割-法师兄

房子登记在孩子名下离婚时怎么分割

来源：互联网时间： 2023-06-28 09:55:51 368 人看过

夫妻双方共同出资购买房屋后，可能基于各种因素的考虑而将房屋产权登记在未成年子女名下，但这并不意味着该房屋的真实产权人即为未成年子女，人民法院应注意审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示。如果真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女，离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理；如果真实意思并不是将房屋赠与未成年子女，离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理比较适宜。

一、婚后父母一方部分出资登记在一方名下

父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。

二、房屋赠与协议不公证有效吗？

房屋赠与协议不公证是否有效，需要视具体情况而定。若房屋赠与协议的双方当事人具有相应的民事行为能力，订立房屋赠与协议是出于双方当事人的真实意思表示，且协议的内容不违反法律、行政法规的规定，不违背公序良俗，即使不公证，该协议也是有效的。将房屋赠与协议进行公证，仅仅是为了加强该协议的公信力，并不是作为生效要件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

房产登记
分割孩子名下的房产登记是否可行？

由于房产登记在孩子名下，应属孩子的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割该房产。未成年人基本属无民事行为能力或限制行为能力人，对其财产往往不能亲自进行管理、收益与处分。父母作为未成年人的法定监护人，其中一项监护职责就是，保护被监护人人身、财产及其他合法权益。夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。房产登记在孩子名下离婚时可不可以进行分割房产登记在孩子名下，离婚时不可以进行分割。因为离婚分割的财产是夫妻共同财产，房产在孩子名下就不属于夫妻共同财产，不需要分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民

2023-07-03

444人看过
协议离婚
离婚时登记在未成年子女名下的房产法院不予分割

有些父母为了在孩子小的时候，并且自己宽裕的时候给孩子的未来留一个保证，就将买来的房产登记在未成年子女名下。但是这种行为可能引发的法律纠纷也应引起父母们的重视。最近网络上传的很火的一条新闻，说这索治(化名)同葛娟(化名)于2011年结婚，次年生育一女，取名小茜。2011年，两人在郑州市的一个小区里买了一套房子，并在2012年的12月份办理了房产证。房产证上登记名为葛娟，但考虑到将来女儿在郑州上学、就业等涉及的户籍问题，两人就把小茜列为共有人。不过，2013年，两人协议离婚，但未对婚后购买的那套房屋进行分割。离婚后索治觉得房子是婚后共同出资所买，不能就此成为前妻的，为此，2014年底，索治将葛娟告上法庭，请求法院判令自己拥有这套房屋二分之一的产权。

2023-06-13

349人看过
婚前财产
房子登记在孩子名下到底好不好

如今，很多家长在购置房产时，因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来，“娃娃房”的好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。不过，我们有必要提醒这些“用心良苦”的家长们，你们只想到了“娃娃房”的利，却没意识到它的弊。为什么大家都想把房子放到孩子名下?1、规避税费。将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税;2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。3、夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下。夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。4

2023-04-27

250人看过
婚房
父母离婚房产算孩子吗，孩子名下房产分割吗

一、法律明文规定的离婚分配财产是夫妻共有的财产由夫妻双方平均分配。二、离婚并不必然导致子女获得财产，你们可以要求父亲将其财产转到你们名下，如果他答应，这是一种赠予行为，而不是因离婚导致的分配财产行为。三、即使父母离婚，孩子并不丧失对任何一方的继承权，即在父母任一方辞世后，子女均享有法定继承权，但死者留有遗嘱的应当按照遗嘱处理。我国《民法典》（2021.1.1生效）第三十四条：“监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。”父母以法定代理人的身份代理未成

2023-03-02

233人看过

夫妻共同财产
夫妻买房，登记在未成年子女名下，离婚时能不能分割房产?

夫妻买房，登记在未成年子女名下，离婚时能不能分割房产？杭州房产分割律师解答好，今天李晓娟律师要谈论的问题是：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产购买房屋，产权登记在未成年子女名下，离婚时应如何处理？这个问题为什么咨询的人越来越多，有它的现实背景：房产目前是夫妻共同财产的主要组成不分，买房登记在子女名下，有的是夫妻双方怕万一婚变，房产被对方分割走，索性直接登记在未成年子女名下，有的是提早给子女准备好物质基础，好让孩子在经济上从小就赢在起跑线上。在不同的情况下，夫妻离婚时，要求分割登记在未成年子女名下的房产，会有不同的处理吗？1、登记在未成年子女名下，不一定就是赠与给子女。夫妻双方婚后用共同财产购买房屋，产权登记在未成年子女名下，夫妻离婚时，不能简单地按登记情况将房屋认定为未成年子女财产。登记只是对外公示效力，对内房产归属问题，还是要看当时买房时，登记在未成年子女名下时的父母的真实意思表示。如

2023-06-26

462人看过
离婚协议
离婚后，房子给孩子登记名字，能分到房子吗？

起诉离婚时，房子登记在孩子名下的，不能分割房产。房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。夫妻离婚房子给孩子好吗离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。离婚时房子给孩子的好处：1、减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。2、万一将来开征遗产税，可规避税收。3、可有效避免债务纠纷。离婚后房子归孩子所有，父亲有永久居住权吗属于孩子的房子，做父母的一般是拥有居住权的，但仍需要结合具体情况，按

2023-07-18

294人看过
房产登记
房产登记到了子女名下但离婚可以分割吗

房产登记在孩子名下离婚不可以分割，因为子女的财产的所有权属于他自己，不属于其父母，父母没有该财产的分割权利。父母作为孩子的监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。一、孩子抚养权包含哪些事项民法典中孩子抚养权包含教育权、保护权等，其中保护权包括关心未成年子女的身心健康，保护子女人身权利财产权利和其他合法权益。因为根据《民法典》第三十四条规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。同时《民法典》第一千零六十八条【父母教育、保护未成年子女的权利义务】父母有教育、保护未成年子女的权利和义务。未成年子女造成他人损害的，父母应当依法承担民事责任。二、孩子扶养权和财产分配权是否与财产相关？孩子是财产的所有人，抚养权的一方是

2023-04-10

149人看过
夫妻共同财产
父母买的房登记在子女名下离婚子女配偶有权分割吗

婚前一方父母购买房产的登记在其子女名下，该房产视为对其子女的赠与，该房产属于一方的个人财产，另一方无权分割；若该房产存在还贷情况的，对于夫妻共同还贷和房屋增值部分，一方获得房产后需要给予另一方相应的补偿。一、离婚时房屋怎么判1、新民法典，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割根据民法典司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。2、新民法典，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。3、新民法典，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割根据我国民法典司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房

2023-03-10

299人看过

婚前财产
父母为什么爱把房子登记在孩子名下

其实，这主要还是因为把房子登记在孩子名下有四大好处：1、房子作为不动产，可以给子女提供一定的经济保障；2、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；3、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。一、房产登记在子女名下如何规避风险一是可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。二是进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1％。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。三是从房产证上去名。这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。增减产权共有人，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。房产证上减

2023-04-01

188人看过
夫妻共同财产
登记在子女名下的房产离婚时能否作为夫妻共同财产分割

一、登记在子女名下的房产离婚时能否作为夫妻共同财产分割登记在子女名下的房产离婚时不能作为夫妻共同财产分割，房产登记在孩子名下，就是孩子的个人财产。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。既然父母已经以其子女的名义购买了商品房，并办理了相关登记手续，那么房屋的所有权人就是其子女，而不是父母，这样登记的房产自然不能作为夫妻的共同财产再进行分割。二、离婚时发现对方重婚可以不分或少分财产吗是可以的；重婚者在离婚时，应当少分夫妻共同财产，除非自己放弃财产分割，不会不分的。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中

2023-05-06

57人看过
房产登记
离异后如何划分房产登记在哪个孩子名下？

孩子名下的房产父母离婚时不能分。根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。不过，虽然父母离婚时无权处分该房产，但父母离婚后，父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。房产登记在子女名下离婚怎么处理房产登记在子女名下离婚该房产不进行分割。该房屋的所有权人为双方孩子的，而不是夫妻。夫妻将房屋无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，不动产经过办理登记即为实际交付，赠与关系成立。如孩子尚未成年，其财产由监护人代为管理。因此，夫妻离婚无权分割。根据2021年实施的《民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、

2023-07-07

379人看过
夫妻共同财产
离婚贷款房子登记在双方名下如何分配？

一、离婚贷款房子登记在双方名下如何分配？贷款买的房子登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理。离婚时双方可以自行协商如何分割房产，如果协商不成可以起诉至法院由法院判决如何分割，法院可以按下列方式处理：1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚财产分割原则是什么?1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，则由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益为原则进行判决

2023-04-20

421人看过

机动车
汽车登记证是孩子名字离婚能分割吗

买车时如果登记的是孩子的名字，在离婚时不能对该车辆进行财产分割。1、买车时如果登记的是孩子的名字，视为对孩子的赠与。我国法律规定，无民事行为能力人实施的纯获利益的行为是有效的，因此该赠与发生相应的法律效力。2、如果父母离婚时，子女未成年，则由子女的监护人保护被监护人的财产安全。3、如果父母离婚时，子女已经成年，则子女对该车辆可以自由进行处分。汽车登记证书怎么办理（一）机动车登记证书申请材料1、《机动车牌证申请表》2、机动车所有人的身份证明原件和复印件3、机动车查验记录表（当场办理）（二）机动车登记证书登记首次办理流程：1、凭所需资料到导办台填写《机动车注册、转移、注销登记／转入申请表》；2、缴纳办证工本费；3、到查验岗申请查验车辆；4、到叫号处取号，并到等候区等候窗口叫号。《民法典》第一百四十五条，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法

2023-07-24

130人看过
婚前财产
法律允许将房子登记在孩子的名下吗

1、法律没有规定购房者的年龄，所以无论孩子的年龄高低，都可以将房子登记在孩子的名下，但自然人被分为无民事行为能力人、限制民事行为能力人，他们的行为一定情况下需要监护人、法定代理人的代理，孩子如果未成年，就属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，买房属于较大额的民事处分行为，需要父母进行代理。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。一、把房子登记在孩子名下有何风险1、父母不能随意处置房产按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。2、夫妻关系破裂，房产归属惹纠纷如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引

2023-02-17

111人看过