限售一房两卖合法吗-法师兄

限售一房两卖合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 13:35:43 147 人看过

根据我国相关法律规章制度的明确条文显示，一房多卖这一行为已被归类为重大违法行为之中。具体而言，这种扰乱市场秩序的违规行为已经触犯了《中华人民共和国刑法》中的第二百二十四条细则，其清晰地阐释了：如有人实施了一房多卖的不法操作，便极有可能因此触发刑法并导致构成合同欺诈罪。在此基础上，如果在合同签订阶段涉及到欺骗手段骗取他人财物且数额达到了极其庞大的规模，则将受到法律的审判，面临三年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还需要承担相应的罚金责任或者仅仅针对罚金进行判决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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