出卖他人之物的买卖合同有效?
来源:互联网 时间: 2023-04-10 14:23:00 481 人看过

出卖他人之物的买卖合同的出卖人既非标的物的所有人,又非标的物的有处分权人,在不存在合同无效的其他事由的前提下,出卖他人之物合同有效。出卖人不能取得标的物的所有权或处分权并交付于买受人的,出卖人应承担违约责任。买受人可以解除合同,并请求损害赔偿

一、无权处分合同还能判处吗

无权处分的合同可解除。《民法典》第五百九十七条【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

二、如何判断合同中标的物是否交付

交付后是有单证的,直接看单证就行。

交付标的物并转移标的物的所有权是出卖人最基本的义务。交付是指标的物占有的转移。

(一)交货方式

民法理论将交付分为现实交付和观念交付两种。

《民法典》

第598条规定了标的物交付的两种方式,即出卖人向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证。

现实交付又称直接交付,是指出卖人将标的物的直接占有移转给买受人的行为,这是买卖合同中最常用的交付方式。现实交付中,还应当交付必

要的单证和资料,如发票、合格证、说明书等。

第599条规定:出卖人应当按照约定或交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

观念交付,是指在特殊情况下,法律允许当事人通过特别的约定采用变通的或观念上的方法转移标的物权利的交付方式,包括委托交付、拟制交付、简易交付、指示交付和占有改定等五种。委托交付,是指出卖人根据约定或法律规定将动产交给承运人或邮局的交付方式,

第603条规定,出卖人可以将标的物交给第一

承运人以交给买受人。拟制交付是指出卖人将代表标的物权利的有效凭证交付给买受人,以完成交付的方式,权利凭证有仓单、提单、存款单、票据等。简易交付,

又称在手交付,先行占有,是指买受人已因其他关系先行占有了标的物,之后双方又签订了买卖合同,因此不必再行交付,合同生效时视为已经完成交付。

(二)交付地点

出卖人应当按照约定的地点交付标的物。如果没有约定或约定不明,可以由买卖双方协商确定,双方不能达成一致的,可以按照以下方式进行:

1、标的物需要运输的,出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;

2、标的物不需要运输,出卖人和买受人订

立合同时知道标的物在某一地点的,出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

三、民法典无权处分的效力规定

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。当事人未取处财物的处分权,而出售财物,造成财物所有权无法转移时,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。所以无权处分签订的合同一般是无效的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 22:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同生效相关文章
  • 买卖合同中出卖人的义务以及合同无效的情形
    买卖合同中出卖人的义务是交付标的物以及转移标的物的所有权,办理相关的所有权转移登记手续,以及在未交付买方时确保标的物完整的义务。欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定是买卖合同无效的情形。一、买卖合同中出卖人的义务买卖合同中出卖人的义务有以下几个方面:买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。1.交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的。2.转移标的物的所有权。买卖合同以转移标的物所有权为目的,因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。依《民法典》规定,除法律另有规定或者当事人另有约定外,标的物所有权自标的物交付时其转移。在一般情形下,交付标的物即可转移物的所有权。但对于法律有特别规定的动产和不动产,因其所有权的转移须办理特别的手续,出卖人应依约约定协助买受人办理所有权转移的登记等有关的过户手续,并
    2023-06-04
    178人看过
  • 共有人非法出售共有物的买卖合同效力如何认定
    在对共有人擅自出卖共有物行为的定性上,应注意区分无权处分与无权代理。在无权处分中,处分人是以自己的名义将处分权不属于自己的物进行处分;而在无权代理中无权代理人是以他人的名义为民事行为,这一根本区别决定了无权处分与无权代理适用不同的处理规则。因此,应以出卖人是否以共有人的名义出卖共有物为标准,分别予以定性。具体而言:1、共有人擅自以自己的名义出卖共有物的,应当定性为无权处分。2、共有人擅自以其他共有人或全体共有人的名义出卖共有物的,则属于无权代理行为,并应根据买受人善意与否来判定是否适用表见代理。部分共有人未签字买卖合同有效吗?部分共有人未签字买卖合同有效吗需要分具体情况:一、夫妻一方出售夫妻共有房产1、产权登记在出卖人一人名下夫妻双方将房屋登记在一方名下的比比皆是,而在房屋买卖中,未登记的共有人往往以出卖人未经其同意私自出售房屋为由,要求确认房屋买卖合同无效。这种情况,部分共有人未签字买卖
    2023-07-05
    375人看过
  • 出卖人未经配偶同意房屋买卖合同是否有效
    出卖人未经配偶同意房屋买卖合同有效。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的,人民法院不予支持。一、房屋买卖合同部分共有人未签字,合同的效力如何1、产权登记在出卖人一人名下。夫妻双方将房屋登记在一方名下的比比皆是,而在房屋买卖中,未登记的共有人往往以出卖人未经其同意私自出售房屋为由,要求确认房屋买卖合同无效。针对对于这种情形,个人认为只要买受人与出卖人之间不存在恶意串通损害出卖人配偶的利益,一般应认定合同有效。理由如下:法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,即物权公示原则。对于不动产物权而言,公示方式就是不动产登记。当权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示原则,善意的买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应
    2023-06-23
    138人看过
  • 出卖人以不存在的标的物的合同有效吗
    出卖人以不存在的标的物订立的合同如果依法成立的有效。依法成立的合同自成立时生效,出卖人以不存在的标的物订立的合同并非当然无效。因标的物不存在致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。以违法建筑作为标的物的买卖合同有效吗违法建筑买卖合同应以违法建筑是否可以经过补办手续转变为合法建筑为标准确定合同的效力。即只要在合同订立之后,违法建筑人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续,违法建筑也就从违法转为合法,合同的效力得以补正而有效;相反如果不能补办相关手续的,合同就归于无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、
    2023-07-27
    174人看过
  • 出租他人之物的合同效力是怎么认定的
    租赁合同是以物的使用收益为目的,出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。但出租人是否为租赁物的所有人或使用权人,并不影响租赁合同的效力。以他人之物出租的,租赁合同仍为有效,不过出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。如出租人不能将标的物交付承租人使用,则承担债务不履行的责任;如出租人将租赁物交付承租人使用,则承租人应交付租金,而不得以租赁物非为出租人所有对抗。出租人以他人之物出租的,对标的物的所有人构成侵权或不当得利,应当向标的物的所有人或合法使用人负侵权的民事责任或返还不当得利的责任。根据《民法典》七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。由此可知,合同是有效的,但是所有权人可以撤销合同,属于合同分类里面的效力待定的合同
    2023-08-10
    488人看过
  • 买卖合同中出卖人有哪些义务,买卖合同交付期限
    一、买卖合同中出卖人有哪些义务买卖合同中出卖人的义务有:1.交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。2.转移标的物的所有权。买卖合同以转移标的物所有权为目的,因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。为保证出卖人能够转移标的物的所有权归买受人,出卖人出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分;法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定(《民法典》第五百九十七条)。3.瑕疵担保义务。(1)权利瑕疵担保义务。权利瑕疵担保义务是指出卖人就其所移转的标的物,担保不受他人追夺以及不存在未告知权利负担的义务。(2)物的瑕疵担保义务。是指出卖人就其所交付的标的物具备约定或法定品质所负的担保义务。即出卖人须保证标的物移转于买受人之后,
    2023-03-30
    435人看过
  • 买卖双方私下签的买卖合同有效吗,买卖合同纠纷有诉讼时效吗
    一、买卖双方私下签的买卖合同有效吗买卖双方私下签的买卖合同有效。只要签订买卖合同的买卖双方具有完全民事行为能力,对合同的主要内容达成一致,意思表示真实,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,没有违背公序良俗,合同是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、买卖合同纠纷有诉讼时效吗买卖合同纠纷有诉讼时效,买卖合同产生纠纷,向人民法院起诉时,会有诉讼时效的限制,买卖合同纠纷诉讼时效是3年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律
    2023-03-16
    270人看过
  • 能提起确认他人买卖合同无效吗
    依据我国相关法律的规定,第三人是不能确认他人的房屋买卖合同无效的,只有人民法院才有权确定房屋买卖合同有没有效。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。一、房屋买卖中违约金如何计算(一)违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金
    2023-03-02
    350人看过
  • 《租赁合同》出租他人之物的合同效力如何认定?
    租赁合同是以物的使用收益为目的,出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。但出租人是否为租赁物的所有人或使用权人,并不影响租赁合同的效力。以他人之物出租的,租赁合同仍为有效,不过出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。如出租人不能将标的物交付承租人使用,则承担债务不履行的责任;如出租人将租赁物交付承租人使用,则承租人应交付租金,而不得以租赁物非为出租人所有对抗。出租人以他人之物出租的,对标的物的所有人构成侵权或不当得利,应当向标的物的所有人或合法使用人负侵权的民事责任或返还不当得利的责任。在司法实践中,可按下列情况分别处理:1、对于承租人而言,其与出租人签订租赁合同的目的在于取得租赁物的使用权,出租人也仅负有将租赁物交付承租人使用的义务,至于物的所有权是否属于出租人,原则上并不重要。承租人取得租赁物后,不得基于出租人对租赁物不享有所有权为由,主张撤销合同。承租人既然已经取得了租赁物的使用权,
    2023-06-09
    194人看过
  • 二手房买卖合约他人签字有效吗,二手房买卖合约无效的情形
    一、二手房买卖合约他人签字有效吗二手房买卖合约他人签字,如果是经授权委托的,就有效。二手房买卖合约满足以下条件才有效:1.行为人具有相应的民事行为能力。2.意思表示真实。3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、二手房买卖合约无效的情形二手房买卖合约出现下列情形的属于无效:1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。3.以合法形式掩盖非法目的。4.损害社会公共利益。5.违反法律、行政法规的强制性规定。三、二手房买卖怎样解除合同二手房买卖解除合同,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同;双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。如果合同中没有约定合同的解除条件,那么按照法律规定有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见
    2023-06-24
    431人看过
  • 买卖合同出卖人何时交付货物,关于签订买卖合同应注意什么
    一、签订买卖合同应注意什么实践中发生纠纷最多的是两个方面,一是拖欠货款;二是质量争议。对于合同来说,要着重注意以下几个方面:(一)合同的主体适格明确;(二)合同内容合法具体;(三)数量明确无异议;(四)付款方式、期限和金额要具体明确;(五)质量要明确,或约定明确的检验标准,或约定明确的检验机构;(六)送货上门或自取要明确,履行期限地点要明确;(七)风险的承担及转移;(八)违约责任明确、均衡;(九)争议的解决——协议、仲裁或诉讼。二、买卖合同出卖人何时交付货物《民法典》第六百零一条【标的物交付期限】出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零二条【标的物交付期限不明时的处理】当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
    2023-03-09
    199人看过
  • 二手房买卖委托他人买卖有法律效力吗
    如果当事人目前没有多余的时间,可以委托他人进行办理相应的工作,但是要考虑到合法性,所以必须要求进行签订委托合同才行。一、公司年度体检不合格是否会辞退公司年度体检不合格不会辞退。入职后,在每年的常规体检中不合格,尚在劳动期内,公司是不能以此条件辞退的。但是如果依据公司岗位的要求,身体条件不适合这个岗位的工作,可以对劳动者进行调岗。如果身体条件不能适应目前的公司的工作的,是可以解聘的,但是需要按照劳动合同进行补偿。如果公司拒绝补偿,可以申请仲裁。如果是入职前体检,体检不合格,那就是不符合公司的录用条件和标准,那时双方还没签订劳动合同,没有所谓的辞退不辞退,公司按招聘时候的要求不录用,也可以不用付任何法律责任。劳动者首先必须了解公司具体经营什么、对身体健康有什么要求,其次是得以确认自身是否身体健康,再去面试。二、委托合同和行纪合同有什么区别行纪合同涉及的事务仅限于购、销和寄售,而委托合同涉及的事
    2023-02-27
    440人看过
  • 国际货物买卖合同生效的要件,国际货物买卖合同的形式要件
    一、国际货物买卖合同生效的要件国际货物买卖合同生效的要件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。二、国际货物买卖合同的形式要件国际货物买卖合同的形式要件,是指订立国际货物买卖合同所必须具备的形式上的必要条件。国际货物销售合同必须以书面形式作成。这里所讲的“书面形式”包括以下几种具体形式:1.国际货物买卖合同(书)或协议(书);2.信件,即通过各种渠道传递的原始书面函件;3.电报(telegram,cable);4.电传(telex)。《民法典》不仅规定了书面合同形式,还规定了口头形式的合同和其他形式的的合同。《民法典》规定包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件在内的数据电文均为书面形式。但在《联合国国际货物销售合同公约》中,书面形式并不包括传真、电子数据交换和电子邮
    2023-06-06
    212人看过
  • 《买卖合同》出卖人怎样按照合同约定的方式交付标的物?
    出卖人必须按照合同约定的方式交付标的物。交付方式按照不同的标准,可以划分为要式交付与不要式交付、直接交付与间接交付、现实交付与拟制交付等类型。交付应当按照合同约定的方式进行,如合同约定为出卖人代运的,出卖人应当按照约定的运输工具、运输路线进行交付,否则,因此而增加的费用由其自己承担;如合同约定为买受人自提的,出卖人有义务通知买受人到其营业地、仓库所在地或指定的地点提货;如合同约定为出卖人送货的,则出卖人应当按约定或者买受人指定的地点,自备运输工具将标的物送交买受人;如合同约定一次交付的,出卖人不得擅自分期交付。
    2023-06-09
    385人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>

    #合同生效
    相关咨询
    • 无权人出卖房屋买卖合同的效力
      内蒙古在线咨询 2022-08-06
      当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。”可知,买卖合同并不因无权处分而无效。
    • 买卖合同中出卖人的权利,买卖合同中出卖人的主要义务
      台湾在线咨询 2023-11-04
      1、交付标的物,并转移标的物的所有权于买受人 出卖人应当向买受人交付标的物并移转其所有权,这是出卖人和主合同义务、基本义务,这在各国或者地区的民法中都是一致的。该项义务由两方面的内容组成:其一为交付标的物其二为转移标的物的所有权于买受人。 2、交付有关单证和资料 出卖人应当交付标的物或者交付提取标的物的单证。提取标的物的单证,主要是提单、仓单,是对标的物占有权利的体现,可以由出卖人交付给买受人作为
    • 出卖方无,签订之后办得,房屋买卖合同有效吗
      山东在线咨询 2022-10-16
      出卖房屋前没有取得房产证,签订买卖合同后取得的,可认定为有效合同,法院也会予以认定的。
    • 无权处分者订立的买卖合同有效吗?出卖人与买受人所订的合同有效?
      福建在线咨询 2022-03-06
      《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。无权处分者订立的买卖合同有效。这样更有利于维护买受人利益,履行期限截止,出卖人未取得所有权或处分权,导致不能
    • 房屋买卖合同买卖人出卖房屋合同
      西藏在线咨询 2022-08-02
      在房产交易中,若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的,买方可以向卖方提出解除合同,并且追究其法律责任,而卖方不但要把已收取的定金返还给买方,还要依法赔偿买方的损失