租赁业务为融资租赁的具体标准是什么-法师兄

租赁业务为融资租赁的具体标准是什么

来源：互联网时间： 2023-06-16 15:02:35 100 人看过

一、租赁业务为融资租赁的具体标准是什么

（一）租赁资产在租赁期届满时归承租人所有；

（二）承租人在租赁期开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产此时公允价值（90%及以上）或出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当与租赁资产此时的的公允价值（90%及以上）；

（三）租赁期占租赁资产使用寿命的75%及以上（已使用超过75%的不适用本条标准）；

（四）租赁资产特点特殊如无重大改动只有承租人才能使用；

（五）承租人有购买租赁资产选择权而且购买价款远低于行使此权利时租赁资产公允价值在租赁开始日可以确定承租人会行使此权利。

二、融资租赁的流程

（一）商务谈判及项目立项调查，包括项目受理、立项申请以及立项评审会审议、表决；

（二）项目风险性审查，包括物权审查、价值审查、尽职调查中的租赁物确权和登记；

（三）项目期限、担保、租赁物审查；

（四）租后管理。

三、融资租赁的特点

融资租赁的特征一般归纳为五个方面。

（一）租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

（二）承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

（三）出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

（四）租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

（五）租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资相关文章

融资
什么是融资租赁,融资租赁含义解读2023

一、融资租赁含义融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。二、融资租赁相关介绍中国的融资租赁是改革开放政策的产物。改革开放后，为扩大国际经济技术合作与交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外的先进技术和设备

2023-05-03

67人看过
融资
融资租赁是什么？融资租赁牌照有何用

一、融资租赁是什么？＂融资租赁＂是以＂融物＂为基础，以＂融资＂为目的，以租赁的形式来达到筹资的目的。融资租赁合同是指出资人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买出赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。二、融资租赁牌照有何用？拥有融资租赁牌照可以合规经营以下业务，官方的经营范围就是如下，自不过不同的自贸区会有一定的区别。融资租赁百业务；租赁业务；向国内外购买租赁资产；租赁财产的残值处理及维修；租赁交易咨询和担保；兼度营与主营业务相知关的商业保理业务（非银行融资类）。（依法须经批准的项目，经相道关部门批准后方可开展经营活动）。三、融资租赁业务的基本交易流程是怎样的？（一）经营租赁的交易流程交易流程解释：①租赁公司与承租人签署经营性租赁协议；②租赁公司与银行签署贷款协议，保险权益转让协议，设备抵押协议；③承租人根据协议安排向租赁公司支付保证金；④租赁公司与供应商签署设备采购协议；

2023-02-26

376人看过
融资
融资租赁回租什么意思，租赁回租的优点是什么

融资租赁回租的意思是设备的所有者将设备按照市场的价格卖给出租人，随之用租赁的方式租回的一种方式。其租赁回租的优点是承租人拥有原来设备的使用权、只能续租，不能改变所有权。一、融资租赁回租什么意思融资租赁回租的意思是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。举个简单的例子就是，顾客买了一辆车，把汽车抵押给了融资租赁公司，得到了资金，出租公司把汽车租给了顾客并收取租金。二、融资租赁回租的优点是什么融资租赁回租的优点在于：1.是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金；2.是由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力；3.是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于

2023-06-04

212人看过
融资
如何判断一项租赁为融资租赁还是经营租赁

（一）目的不同。经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产，融资租赁以融资为主要目的，承租人有明显购置资产的企图。（二）风险和报酬不同。经营租赁租赁期内资产的风险与报酬仍归出租人，而融资租赁在租赁期内，根据实质重于形式的原则，对租赁资产应视同自有资产，在享受利益的同时，承担相应的保险、折旧、维修等有关费用。（三）权利不同。经营租赁，租赁期满，承租人可续租，但没有廉价购买资产的特殊权利，也没有续租或廉价购买的选择权。融资租赁租赁期满，承租人可廉价购买该项资产或以优惠的租金延长租期。（四）租约不同。经营租赁，可签订租约，也可不签订租约。可因一方的要求而随时取消。融资租赁的租约一般不可取消新的租约。（五）租期不同。经营租赁租期远远短于资产有效使用年限。融资租赁的主要目的是为了融资，租期一般为资产的有效使用年限，几乎只需通过一次出租，就可收回在租赁资产上的全部投资。（六）租

2023-02-28

66人看过

融资
融资租赁合同期满后租赁物归谁所有以及融资租赁合同的租赁物维修义务是什么

一、融资租赁合同期满后租赁物归谁所有？融资租赁合同期满后租赁物归谁所有，出租人可以与承租人约定，也就是说可以归出租人所有，也可以归承租人所有。融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人和租赁标的物的选择，由出租人向出卖人购买租赁标的物，然后租给承租人使用，承租人支付租金。因为在融资租赁合同中，承租人可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。《中华人民共和国民法典》第七百三十五条：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。二、融资租赁合同的租赁物维修义务是什么融资租赁合同的租赁物维修义务是承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，出租人对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。租赁合同一经签

2023-06-23

279人看过
融资
融资租赁公司融资租赁新规

融资租赁主要有以下新规定：根据我国《民法典》第735条等规定，融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能等重要的条款；融资租赁合同必须采用书面形式；以及以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效等。融资租赁公司面临的风险1、转变经营观念，调整发展方向，充分发挥融资租赁的行业优势目前，我国融资租赁业与国外融资租赁业最主要的差距还是观念的落后，尚处于简单融资租赁的认识水平。因此融资租赁公司要生存和发展就必须创新观念，调整融资租赁发展方向。1999年8月10日在河北秦皇岛召开的融资租赁研讨会，提出了中国融资租赁行业要转变经营观念，从简单融资租赁转型，认识到今后将由买方租赁向卖方租赁转移、由融资为主向推销为主转移、由放任型经营向可控型经营转移的发展方向。这是一大进步，但须切实加以落实。融资租赁经过50年的发展，已从单一的融通功能拓展到集融资、促销、促进投资和资产管理功能为一身的综合性

2023-07-28

140人看过
融资
融资租赁实务不动产能否作为租赁物

融资租赁实务不动产能否作为租赁物法律没有明确的规定。对不构成融资租赁法律关系的交易如何处理人民法院审理合同纠纷，坚持实质重于形式的原则，不受当事人自行约定的合同名称的限制，对上述情形，司法解释明确规定“对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院按其实际构成的法律关系处理。”实务中，不构成融资租赁关系的交易实际构成何种关系，同样需要根据标的物的性质、当事人约定的权利义务关系等要素进行衡量。一般而言，其可能构成的法律关系可能是借贷关系、租赁关系、租购关系等。如果认定实际构成借贷关系，那么当事人之间的纠纷就转化为借贷合同纠纷，有关合同效力、当事人权利义务关系随之将按借贷合同纠纷的规则进行审理。对企业间的借贷合同，认定无效，因此，如果执行该批复，对转化为企业间借贷纠纷的不动产融资租赁合同最终仍然面临无效的法律后果，相应的为承租人(已经转化人债务人)提供的担保也会被认定无效。当然，

2023-05-03

230人看过
融资
融资租赁为什么有利息

一、融资租赁为什么有利息常有些人把融资租赁比做按揭贷款。因为租赁要收保证金，按揭要收首付款，金额比例差不多，做法上似乎没有什么太大的区别，只不过名称不一样。其实这是一个常识错误：融资租赁有物权转移问题，贷款没有物权转移问题。融资租赁和按揭贷款的本质区别就是多了一个物权，没有物权，债权就失去了保障。按揭的物权是在购买人手中（尽管抵押给出资人），实际上没有物权保护，这种债权一但出现问题很难收回。对于有产权登记的不动产，用这种方式还可以相对控制风险，对于动产来说就失去了安全保障作用。如果把只适用于动产的融资租赁当按揭来做，一开始就丧失了物权这是绝对不应该犯的原始错误。如果非要把融资租赁当作贷款来做，因为有了出租人认可的第三方连带责任的担保，因看中的是第三方担保的信用，不是承租人的信用。因此收不收租赁保证金的作用并不大。但工程机械领域内，大部分融资人是中小企业，有些甚至是个人。这些企业根本拿不出银

2023-04-30

282人看过

融资
哪些可为融资租赁标的物

融资租赁合同的标的物具有典型的广泛性，我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）并未对融资租赁交易的标的物做出明确限制。但有两个文本中的可融资租赁标的物的范围供参考：《金融租赁公司管理办法》第19条规定：“用于融资租赁交易的租赁物为固定资产”。——适用于融资租赁公司为金融租赁公司。《外商投资租赁业管理办法》第六条规定，本办法所称租赁财产包括：(一)生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产；(二)飞机、汽车、船舶等各类交通工具；(三)本条(一)、(二)项所述动产和交通工具附带的软件、技术等无形资产，但附带的无形资产价值不得超过租赁财产价值的1/2。一、哪些不可为融资租赁标的物1、法律并未对不可为融资租赁标的物的范围作出界定，但法律禁止流通的物体或限制交易的物体，如武器、国家专营产品等；如果法律规定某种物体的交易须经过特定机关的许可，未经过法律规

2023-04-02

173人看过
融资
融资租赁什么意思，融资租赁有什么风险

融资租赁风险是私人资本投资策略之一，指向成长初期的高风险企业租出设备或其他资产进行投资。通常投资者可得到被投资风险企业的购股权。融资租赁有什么风险？1、产品市场风险在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。若对这些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。2、金融风险因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。3、贸易风险因融资租赁具有贸易属性，贸易方面的风险从定货谈判到试车验收都存在着风险。由于商品贸易在近代发展得比较完备，社会也相应建立了配套的机构和防范措施

2023-03-01

195人看过
融资
租赁的主要类别是什么，经营租赁和融资租赁的区别

租赁分类：1。经营租赁是租赁公司在短时间内为承租人提供设备、维修、保养和人员培训的一种服务性业务，又称服务租赁。经营租赁的主要特点如下：（1）租赁设备一般由租赁公司根据市场需求进行选择，再寻找租赁企业。（二）租赁期限短，短于资产的有效使用年限。在合理的限制条件下，租赁企业可以中途解除合同。（3）租赁公司负责租赁设备的维修和保养。（四）租赁期满或者合同终止后，租赁公司收回租赁资产。经营租赁更适合租赁技术落后的生产设备。融资租赁是租赁公司根据承租人的要求，向承租人提供长期合同购买设备的融资性信贷业务。融资租赁的主要特点如下：（1）租赁设备需由承租人购买，或由承租人直接从生产商或销售商处选择。（2）租赁期限长，接近资产有效使用年限，租赁期内双方无权解除合同。（3）承租人负责设备的维修和保养。（4）租赁期结束时，设备应按照事先约定的方式进行处置，包括归还租赁公司、继续租赁或保留购买。通常采用企业采

2023-05-07

497人看过
融资
如何核算融资租赁业务

分析：①判断租赁类型：租赁期届满时，租赁设备的所有权转移给承租人，符合新租赁准则第六条第一款的规定，该租赁应确认为融资租赁。②由于租赁合同约定设备所有权最终转移给租赁企业，根据税法规定，**公司的租赁行为应缴纳增值税。在纳税义务时间的确定方面，根据《增值税暂行条例实施细则》，赊销、分期付款的货物，以合同约定的收款日期为准。③租赁内含利率为22.3%（计算过程省略）。租赁开始日的会计处理为：最低租赁收款额=租金×期数+行使优先购买权支付的金额=35100×5+0=17.55万元。借方：应收融资租赁款175500贷方：融资租赁资产100000递延收益75500。未实现融资收益分配的会计处理（1）未确认融资收益分配表（实际利率法）2008年1月1日，租赁投资净余额10万元。2008年12月31日，租金35100元，确认融资收入22300元，租赁净投资减少12800元，租赁净投资余额87200元。

2023-05-08

288人看过

融资
企业债务融资方式有融资租赁

1、银行信贷。银行信贷是企业最重要的一项债务资金来源，在大多数情况下，银行也是债权人参与公司治理的主要代表，有能力对企业进行干涉和对债权资产进行保护。但是债务人存在道德风险，并且由于银行不能对其债权资产及时准确地做出价值评估而难以得到有效的控制。2、企业债券。债券融资在约束债务代理成本方而具有银行信贷不可替代的重要作用。（1）企业债券通常存在一个广泛交易的市场，投资者可以随时予以出售转让。这就为债权投资人提供了充分的流动性可以降低投资的“套牢”效应，也即是降低了投资的专用性。在这种条件下，债权人对权利的保护不再是必须通过积极的参与治理或监督，还可以通过“一走了之”的方式。显然在这种情况下，债权人与股东之间的冲突被分散化了（至少从特定债权投资者的角度来说是如此），债权的代理成本相应降低。这与股票的流通能带来股权资金的相对低成本使用是类似的道理。（2）债券对债权融资代理成本的约束还通过“信号显

2023-05-01

370人看过
融资
租赁和融资租赁一样吗

一、租赁和融资租赁一样吗租赁和融资租赁不一样，二者主要区别在于租赁模式不同，普通租赁仅仅是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金；融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金；二者参与的主体也不同，普通租赁包括承租人和出租人，融资租赁主体包括出卖人、承租人以及出租人。二、融资租赁的三种形式融资租赁方式常见的有三种，直租、回租、经营性租赁。融资租赁是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。《民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第七百三十六条融资租赁合同的内容一般包括

2023-06-14

320人看过