购房补充协议可以改吗-法师兄

购房补充协议可以改吗

来源：互联网时间： 2023-06-29 09:04:03 366 人看过

购房补充协议可以改。当事人协商一致以后方可修改。补充协议单独有效。签订合同之后，发现内容还需补充的，经合同各方协商一致，可以拟定补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时，应当以补充协议为准。

一、补充协议效力是否及于合同的效力

补充协议的效力应及于整个合同。

补充协议是对原合同的补充或者变更，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、合同签完可以补充吗

合同签完可以补充。签订合同之后，发现内容还需补充的，经合同各方协商一致，可以拟定补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时，应当以补充协议为准;但若原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款变更则不发生法律效力。

三、合同上手写补充的行吗

合同上手写补充的内容如果是双方协商的条款，即为有效。但为避免争议，手写补充内容应经双方签字等方式确认。补充协议是对原合同的补充或者变更。一般情况下，应明确约定，补充协议的条款与原合同不一致或有冲突的，以补充协议为准。但是，原合同明确约定不得变更的，补充协议中对条款的变更不具有法律效力

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

举证责任
补充协议能修改正式协议条款吗

签订补充协议可以修改原协议的条款。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。一、原合同已经解除补充协议还有效吗合同解除后，合同的权利和义务就会终止，合同不再具有法律效力，所以补充协议也无效。《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该

2023-03-22

475人看过
合同生效
补充协议可以改变合同的实质性内容吗

可以。1、只要不违反法律的禁止性和限制性规定,且充分尊重当事人双方的意思自治，协议内容合法有效的话，补充协议与主合同的效力是同等的。2、在补充协议与主合同发生冲突时，视为对主合同的变更或撤消，其效力优于主合同。即补充合同中与主合同相冲突的条款，补充协议的条款优先适用。一、合同补充协议有法律效力吗？补充协议是对原合同的补充或者变更，补充协议若明确具体即具有法律效力，且如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。二、补充协议能否增加合同的范围补充合同不能增加新的合同主体，补充协商是对主合同没有约定或者约定不明的条款的补充确认，其补充确认并不是主合同的主体。如果补充协议增加了新的民事主体，其就属于成立了一个新的合同，不能在算作是原来主合同的补充协议。《民法典》合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行

2023-04-01

462人看过
购房合同
谨防购房合同补充协议的陷阱。如何撰写补充协议

采购补充协议卖方：（以下简称甲方）采购合同与补充协议发生冲突的，以采购合同为准。甲方保证该房屋产权无瑕疵，符合国家法律法规的交易条件，该房屋无抵押、贷款、冻结、查封、质量问题，该房屋共有人书面同意出售，房屋交易过程中的委托代理关系真实、合法、有效，不存在导致交易失败的其他风险，确保房屋不受法律追索。如因上述原因导致交易无法实现，甲方应及时通知乙方，并在两个工作日内将所有款项（包括定金）退还给乙方，甲方应向乙方支付相当于定金的违约金。自《购房合同》及本协议签订之日起，甲方应_______________;月_____。因甲方原因逾期的，甲方应向乙方支付100元/天的违约金。逾期30日的，乙方可以单方解除合同。乙方收到书面终止通知后2个工作日内，甲方应退还乙方支付的全部房款、税费、交易费用及其他费用，并向乙方支付与定金金额相同的违约金。如果乙方未能在本合同约定的日期全部或部分支付房价，乙方应就

2023-05-07

244人看过
不可抗力
购房补充协议能否不签订

是否签订购房补充协议由于标准购房合同条款的限制，几乎所有购房合同都必须签订补充协议。由于标准购房合同是由国家有关部门制定的，因此条款相对公平合理。《补充规定》是开发商制定的，往往会限制购房者的权利，甚至使用一些不平等的条款侵犯购房者的利益。关于不可抗力的预防措施：开发商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力就是其中之一。由于难以在相关法律法规中逐一列出不可抗力事件，开发商通常会对不可抗力的范围进行扩大解释，例如将重大技术问题或开发商无法控制的其他因素包括在不可抗力的范围内，为避免因逾期交付房屋而承担违约责任，买方应在补充协议中尽量明确不可抗力事件的范围。如遇不可抗力，开发商应提供政府主管部门、公证机构或专业鉴定机构的证明文件作为豁免理由。同时，双方同意，当不可抗力事件导致房屋逾期交付超过一定期限时，买受人有权终止合同，要求开发商退还已支付的全部款项，或者要求开发商对实际逾期天数给予一定的经济补偿

2023-05-07

70人看过

不可抗力
购房补充协议须谨慎处理

购房补充协议应注意问题如下：1、公摊面积误差处理；2、装修标准；3、改变支付方式；4、权属证书办理期限；5、保修、维修责任；6、不可抗力，应当明确不可抗力范围限于法律规定的自然灾害范围；7、对于影响购房者购房要求的广告或承诺内容，广告和宣传内容应以补充协议的形式在合同中固定，并约定明确的违约责任。补充协议是对原合同的补充或者变更。购房补充协议怎么写，应该注意什么？购房合同样本中有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。第一，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有

2023-07-04

401人看过
不可抗力
一楼花园购房补充协议有效吗？

补充协议和主合同具有同等法律效力。与主合同不一致的地方，一般以补充协议为准。房屋买卖补充协议是否有效，首先要看主合同是否有效。如果主合同无效，签订的房屋买卖补充协议也无效；如果主合同有效，补充协议的内容不违反法律、法规的强制性规定的，补充协议有效。一、后来的补充合同有法律效应吗？补充协议属于对合同的变更。如果原合同有效，那么补充协议是有效的。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定。如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。二、购房合同内容不明确怎么办？订立购房合同后，合同内容不明确的，双方可以协商签订补充协议。补充协议可以写明装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容，同时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，交由双方签字确认署明日期。三、补充协议有什么条件补充

2023-03-21

177人看过
要约
协议补充条款可以留白吗

一、协议补充条款可以留白吗一般来说是不建议大家留白的，因为留白实际上是有一定的风险的哦。二、补充协议的基本内涵补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。三、合同订立的法律规定《中华人民共和国民法典》：第二章合同的订立第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百

2023-06-09

401人看过
合同形式
补充协议可以签几次？

补充协议只要双方协商一致是可以签好几次的。补充协议有效的条件分别有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；补充协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。一、离婚补充协议怎么才有效离婚补充协议只要是具备完全民事行为能力的双方自愿签订且不违反法律法规和不违背公序良俗的就有效，对离婚的双方当事人具有法律约束力。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、民法典中私人签的租房合同有效吗《民法典》中私人签订的租房合同符合下列条件就是有效的：租房合同当事人意思表示真实；租房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租房合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。三、离婚后补充协议怎样才能有效离婚后补

2023-06-25

88人看过

协议离婚
协议离婚后可以再签订补充协议吗?

协议离婚后能签订补充协议。只要双方就签订补充协议的行为能够达成统一的意见，有相应的民事行为能力，协议的内容不会违背法律、法规，社会公序良俗，那么双方签订补充协议的民事法律行为合法有效。一、合同或者公司法人违法签订的免责协议有效吗违反法律的免责协议是无效的。协议作为合同的一种，是双方当事人意思表示达成一致的产物，其内容不能违反法律规定，也不能违反社会的公序良俗；因此，公司法人违法约定的免责协议是无效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、合同的法律效力如何认定合同只要满足以下三个条件的，就是有效的合同：1、该合同是经过双方当事人平等真实的意思表示达成一致后所签订的；2、该合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力；3、该合同本身没有违反法律规定和社

2023-06-21

279人看过
承诺
政府采购补充协议

空调政府采购补充协议编号：JD-ZBCG2004-013-SSCG-02甲方：嵊泗县政府采购管理办公室乙方：舟山市宏扬中央空调有限公司丙方：舟山市宏扬中央空调有限公司根据舟山市空调政府采购招标文件(编号：JD-ZBCG2004-013)，乙方的投标文件、中标通知书和舟山市空调政府采购协议(编号：JD-ZBCG2004-013-02)(见附件一)的要求，甲、乙、丙三方经协商，就协议供货有效期内乙方和丙方向采购人提供?华宝??品牌空调产品以及相关产品的伴随服务事宜达成以下条款：中标商品清单及协议价格(见附件二)第二条?供货方式采购人采购定点产品时直接与丙方联系，丙方按规定的程序和要求与采购人签订合同。签订合同时丙方应要求采购人出示经甲方盖章确认的《政府采购计划审批表》，采购人未出示上述表格而丙方与之签订合同造成丙方不能及时结算货款的，是丙方责任。丙方承诺在嵊泗县城区内设有固定服务营业网点或固定

2023-04-24

161人看过
购房合同
购房合同补充协议陷阱补充协议效力大于合同条款

补充协议原文：若本补充协议与本合同有关规定有抵触，则以本补充协议规定为准。点评：有关法规规定，合同格式条款是指合同文本提供方为重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与消费者协商的条款。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释；有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释；格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。据此，就商品房买卖合同而言，其效力从大到小的顺序依次为：现场签约条款第一；标准合同条款第二；开发商单方提供的补充协议、以及填充条款第三。结论：补充协议所设格式化条款，效力大于非格式条款（标准合同示范文本），违背了法律法规相关规定。购房合同补充协议分为哪几类1、关于免费赠送住宅设备、设施的补充协议。发展商如许诺免费赠送IDD电话、进口家具、电器，可以在补充协议上载明，但为了防止歧义，最好标明赠送项目的品牌、产地、厂家等，以后万一在履行过程中有纠纷时，亦有凭

2023-08-18

228人看过
不可抗力
购房者该怎样签订补充协议

在签订商品房买卖合同补充协议一定要注意的事项第一，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。第二，明确房屋权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。第三，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。第五，应该明确装修标准。以后逐

2023-04-27

467人看过

合同条款
购房补充协议不签会有怎样

没有什么影响，因为合同补充协议是指当事人对原合同未尽事宜，或者合同履行过程中发生的新情况，而另行协商确定的补充内容，如果不同意该补充协议中的内容，可以拒绝签字，并要求按照原合同约定履行。该补充协议只有经双方当事人签字盖章后才生效，具有与原合同同等的法律效力。一、合同违约责任约定不明怎么处理？合同违约责任约定不明的处理方式是：1、合同生效以后，在合同履行前或履行过程中，如果当事人发现所签的合同条款不清、或合同的内容存在漏洞时，应及时与对方当事人取得联系；2、如果双方不能就合同约定不明的问题达成补充协议，当事人应及时向法院提起诉讼，要求依法对合同约定不明的内容予以解释、认定。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定

2023-06-27

296人看过
购房合同
购房合同补充协议的撤销权

购房合同的补充协议不合理可以撤销。购房合同补充协议签订后，如有不公平条件，可与对方协商变更合同内容。对方不同意变更的，仍按合同条款执行。如果是一种重大误解，在订立合同时明显不公平或者对方通过欺诈、胁迫或者利用他人的危险，违真实意义订立的合同，有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。合同与补充协议的区别合同和补充协议的区别是：已经存在的合同是主合同，补充协议是从合同。补充协议的内容应当是主合同的非主要内容，也可以说是非主要条款。如果是主合同的主要条款没有约定或者约定不明确的，主合同不成立，也就不存在“协议补充”。《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第四百六十四条规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监

2023-07-17

279人看过