房子60万过户费怎么算-法师兄

房子60万过户费怎么算

来源：互联网时间： 2023-05-28 22:20:15 83 人看过

一、房子60万过户费怎么算

契税：

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳：

(1)144(含144平)平方以上;

(2)买方不是首次购房;

(3)车库;

营业税：

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

个人所得税：

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人税;

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;

其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数;

二、房屋过户资料

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

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