离婚了房贷是否能转贷-法师兄

离婚了房贷是否能转贷

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-27 08:29:03 306 人看过

一、离婚了房贷是否能转贷

1、离婚后房贷可以转贷。

2、在离婚过程中，对剩余的房屋贷款由谁承担这一问题，夫妻可以进行协商处理。但是需要注意的是，转贷需要银行的同意，该债务才能转移至受让人。若银行不同意，该房贷不能转移。另外，在离婚时，夫妻之间也可单独约定，该房贷一方偿还湖或者一起偿还。

《民法典》

第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二、分居两年是否能离婚

分居两年不一定能离婚。民法典规定了可以判决离婚的情形包括：夫妻因感情不和分居满两年，因此只是分居并不一定能离婚，必须是要因为夫妻感情不和分居才可以。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十九条　离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

诉讼离婚
离婚后公积金贷款能否转移？

离婚了公积金贷款的，离婚时还没有还清的，那么该笔贷款应该属于共同债务。离婚时，夫妻双方应该就该笔债务的分担作出约定。如果约定不成承担，可以起诉到法院，通过诉讼离婚解决争议。如果判决房产归其中一人，另一人享受相应的补偿，那么尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。怎么办理公积金贷款（一）申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。（二）初审住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。（三）评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。（四）审核申请人拿

2023-07-08

449人看过
法律综合知识
离婚房贷不能转吗，相关内容是什么？

一、离婚房贷不能转吗，相关内容是什么？离婚把房产更名过户给另一方后，房贷也会随之转到另一方名下，但离婚房产过户需要先办理先办理析产登记，再到交易中心办理转绘，然后到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴纳登记费，拿到房产证后房贷便转到了另一方名下。二、有房贷离婚时怎么处理1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2、一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，

2023-12-31

78人看过
法律综合知识
离婚有贷款房子能否更名

关于离婚后房产仍然存在贷款而无法进行房产姓名变更这一问题，无疑需要我们先了解我国合法明确的相关法律条例。总的来说，对于离婚时双方对于尚未取得所有权或尚未取得完全所有权房屋的争议，且双方无法协商达成共识的情形，经人民法院审理判决时，不适宜直接判决房屋所有权的归属，而应依据现实情况，以更为妥当的方式来处理。然而，涉及到具体实施过程中的流程步骤，以下是详尽说明：（1）首先，双方通过友好协商，订立正式的离婚协议，并且到公证机关填写和审核相关信息；（2）接着，到房地产交易中心进行房产转移绘谱的程序操作；（3）然后，向住房保障与房产管理局申请免除特定税费的批准，这也是必要的环节之一；（4）接下来，依法办理产权析分和缴纳费用等手续，其中析产登记处收取设定房产的固定费用为50元人民币；（5）最后，按照规定领取并保管好有效的证明文件，完成整个离婚后房产更名的手续。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更

2024-08-16

233人看过
法律综合知识
离婚了贷款的房子怎么转按揭

一、离婚了贷款的房子怎么转按揭假设您遇到（一）没有房产证的情况时，通常会有如下两种解决方案：首先，尝试提前还款以解除与银行之间签署的按揭抵押贷款合同中所涉及的抵押登记事宜。若当前手中并无充足资金用于提前还款，您可考虑透过一些专业的贷款机构协助，将所拥有的房产证赎回。在具备相应的房产证之后，由买卖双方共同前往当地房地产主管部门进行房屋所有权转移登记流程。其次，假如无法一次性清偿所有贷款，建议您与贷款银行进行友好协商，变更贷款债务人，并重新签订住房贷款抵押合同。然而，这样的操作规程相对繁琐，原因在于由于银行方面存在着贷款偿还风险和工作量方面的担忧，他们往往不愿意为之提供积极配合。对于情形（二）有房产证的情况，离婚按揭房过户问题的处理则显得更为容易。您只需依照常规的房屋过户程序办理相关手续便能顺利解决。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人

2024-04-14

418人看过

房贷
购房贷款离婚时能否返还？

婚前买房贷款离婚时能返还。具体情形如下：1、夫妻一方婚前支付全部房款，产证登记在自己名下的，房产属于婚前财产。因此，离婚时，对方无权要求分割离婚财产；2、一方婚前以按揭方式购买房屋，产证登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与偿还贷款并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未偿还的债务为个人债务偿还的贷款属于配偶一方的部分应当返还；3、产证登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前购房时也是共同出资的。离婚分割财产时，该房屋仍为产权证明登记人的个人财产，剩余未偿还的债务为其个人债务，但首付和已偿还的贷款属于配偶一方出资和清偿的部分应当返还。一、离婚房产纠纷起诉需要的材料如下：1、房屋产权凭证；2、房屋来源的证明；3、共有房产形成的证明；4、房产登记变更的证据；5、房屋使用、管理、收益情况证明；6、交纳房地产税人的姓名及纳税时

2023-07-07

470人看过
夫妻共同财产
离婚后房产贷款能否分割？

离婚后贷款买的房产能分割。贷款购买的财产，婚后由夫妻共同购买的，属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一百零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。离婚时没有产权证的房产能分割吗？离婚时没有产权证的房产能进行分割，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，离婚时由双方协议分割，协议不成由人民法院判决，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国

2023-07-08

195人看过
债权人
夫妻离婚后分别是还贷或转贷，还能拿到房子吗？

离婚后可以转贷。离婚过程中，剩余贷款由谁承担，夫妻双方可以根据《中华人民共和国民法典》转移债务，但债权人债权人即银行同意下，债务才能转移给受让人。如果银行不同意，房贷就不能转移。此外，离婚时，夫妻之间也可以单独约定抵押贷款一方偿还或第三方。动迁夫妻离婚能多分房子吗在搬迁过程中，夫妻离婚不一定能多分到房子。不能确定的原因是每个地方的政策不同。有的村按照家庭人口数据划分房屋，有的村按照户籍划分房屋。如果家里夫妻不离婚，外出按人口分房，按户籍分房肯定是正常现象。如果夫妻外出按户籍分房，离婚后也在同一套房子里，所以很有可能没有办法多分房。根据法律、行政法规的规定，补偿方式有货币补偿和产权置换补偿两种。《民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，

2023-08-16

199人看过
假离婚
办理假离婚手续是否能贷款买房？

不可以。办假离婚证跟伪造假身份证一样，行为严重时有可能涉嫌犯罪。按照相关法律，伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章都属于违反我国法律法规的行为。办假离婚证贷款买房发现之后怎么处理用假离婚证买房触犯了《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条第（一）项的规定，系伪造、买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的证件、证明文件违法行为。伪造文件罪刑法第二百八十条【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪；盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪；伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪；伪造、变造居民身份证罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役

2023-07-11

223人看过

抵押
抵押房屋贷款能否转移？

可以的，银行会打到贷款人账户，可以直接取现。可以的，银行会打到贷款人账户，可以直接取现。可以的，银行会打到贷款人账户，可以直接取现。可以的，银行会打到贷款人账户，可以直接取现。可以的，银行会打到贷款人账户，可以直接取现。什么样的房子不能抵押贷款1、公益用途房屋根据我国相关法律规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋。大多数地区的银行对小产权房都是不能抵押贷款的。因为在我们房屋的正常交易中，房产证是交易的必要证件，而小产权房没有产权证，房主就对该房子就只有居住权，并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。3、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋，还能再次抵押吗在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。4、房龄

2023-07-05

210人看过
房贷
房贷办理成功了是否还能退房

房贷办理成功还能退房吗?首先在签订合同时要注明对于逾期交房的规定。比如注明逾期超过约定天数日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起，30天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金。另外，应明确规定退房条件不限于房贷办理成功，并且因开发商原因退房需由开发商赔偿贷款损失。如果合同有超过逾期一定时间可以解除合同的规定，业主有意愿，开发商应该按此执行。业主的贷款损失，可以通过法律途径，诉讼开发商。但是在实际操作中，向法院起诉并不是很多人的首选，如果逾期交房时间不是很长的话，建议业主还是采取静待方式。如果还是不能完成交房，再采取措施。

2023-05-31

415人看过
房贷
离婚后能否将房贷过户给离婚一方？

离婚后房贷可以过户到一方名下。但该房贷属于夫妻一方个人债务的除外。房贷是夫妻共同债务的，两人可协商约定债务由一方偿还，但夫妻间的协议不影响银行向夫妻双方追偿，若不承担债务的一方偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。划拨土地的房产到底可以过户吗？划拨土地的房子可以过户，但过户应满足法律规定的条件。根据我国相关法律的规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转

2023-07-06

241人看过
银行贷款
房屋有贷款，离婚了能过户吗

房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次偿还贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。离婚房屋贷款没还清能过户吗离婚房屋贷款没还清不能进行过户。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七

2023-08-05

270人看过

法律综合知识
未还清借贷是否能将房产转让

一、未还清借贷是否能将房产转让贷款未还清的房屋可以转让。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：1．以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；2．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3．依法收回土地使用权的；4．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5．权属有争议的；6．未依法登记领取权属证书的；7．法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、转让房产需要哪些手续费？要交的手续费包括，房产过户、房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生

2024-01-07

480人看过
法律综合知识
离婚买房后复婚能否共同还款房贷

在结束了离婚手续并购买房屋之后再行恢复婚姻关系的夫妇们，是可以共同承担还款责任以支付住房贷款的。然而，这其中涉及到的相关权利与义务必须要依据实际情况进行具体分析。若在此前的离婚协议中已经对财产及其负债有着明确的规划与规定，那么后续的复婚生活将可能受到这些事先条款规划的约束与限制。而如果在离婚过程中对于财产权益与债务问题并未做明确定义，那么此后的双反协商达成一致意见后，就能共同负担起偿还房屋贷款的责任。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2024-07-31

460人看过