婚后一起贷款买房可以加名字吗-法师兄

婚后一起贷款买房可以加名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 17:01:32 284 人看过

一、婚后一起贷款买房可以加名字吗

婚后一起贷款买房可以加名字。要是房子仍处于还款状态，则要前往银行办理抵押变更，得到同意后，便可加名字。而房子已经还完贷款了，则直接携带相关材料，前往房管局，申请在产权证上添名字就可以了。

二、婚前买房加名和婚后买房加名有区别吗

婚前买房加名和婚后买房加名有区别的，具体如下：

1.婚前加名。婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。

2.婚后加名。婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分，没做比例可以视为一人一半。

三、婚后买房贷款一定要夫妻双方签字吗

婚后买房贷款需要夫妻双方签字，因为这属于夫妻共同债务。申请购房贷款需要满足以下条件：

1.借款人需要提供合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；

2.借款人要在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；

3.向银行提交有效的购房合同，协议和其他证明文件；

4.同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；

5.愿意履行贷款合同的全部条款；

6.银行规定的其他条件。

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