小睿一天天地长大了,爸爸和妈妈为了解决小睿以后上学的问题,决定买个小面积的学位房。由于资金有限,他们选了很久,才买下一套15平方米的二手房。他们和房主签订了房屋买卖合同,先付20万元,在办理完产权转移手续后再付20万元。正当小睿爸爸准备去办理房产证时,房主突然要求停止交易,他将已付的20万元退回,并答应另外赔偿现金三万元。经过协商后,双方签订了退房协议。小睿妈妈想起当初签完合同后就已经缴纳了契税,顿时充满了疑问:我们都没有买到房子,还需要缴纳契税吗?如果不用缴纳了,怎么把钱拿回来呢?
小睿的爸爸妈妈来到地税部门进行咨询,地税的工作人员介绍,按照《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)规定,对购房单位和个人办理退房有关契税问题时,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。因为小睿爸爸妈妈在购入这套房屋后还没有办理房屋产权变更手续,符合政策规定可办理退税的范围。在仔细核对了双方交易的资料和信息后,地税部门接受了他们的退税申请。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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完税后退房办理契税可否退还北京在线咨询 2023-01-261.完税后办理退房未办理房地产权属登记的可以退还契税,税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实办理退还手续,完税后已办理房地产权属登记的退房时不予退还契税。 2.法律依据 《税收征收管理法实施细则》第七十八条 税务机关发现纳税人多缴税款的,应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款,要求退还的,税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五
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完税后办理退房可以退还契税吗山西在线咨询 2022-08-26根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》规定:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。
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契税降了可以退契税吗吗浙江在线咨询 2022-11-061、契税已交,现在给办房证,契税降了也不可以退契税。 2、交契税的时间: (1)纳税义务发生时间 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 (2)纳税期限 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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契税条件多少可以退契税新疆在线咨询 2021-11-19根据《中华人民共和国契税暂行条例》第六条,有下列情形之一的,减征或者免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;(三)因不可抗力失去住房而重新购买住房的,酌情允许减免;(四)财政部规定的其他减免契税项目。
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签订,但未办,退房可否退还已交契税河北在线咨询 2022-10-09契税退税情况: 1、在房屋竣工后,该房实测面积小于原预测面积,其产生的总房价差额对应的契税差额部分,可以凭房屋交接书等资料,申请退还这部分多交的契税。 2、交完了契税后,该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。