开发商承担的违约方式有哪些-法师兄

开发商承担的违约方式有哪些

来源：互联网时间： 2024-05-17 04:07:12 294 人看过

在合同违约的案例中，开发商通常涉及到以下几种情况：

首先，即使在房屋已经交付且出现重大质量瑕疵的情况下，开发商仍坚持将其对外进行销售；

其次，对于同一处房产，开发商在已实现销售的基础上再次进行二次售卖行为；

此外，开发商曾许诺过的精装修住房在实际交付时却存在显著质量缺陷或者与其展示样板间中所呈现的状况严重不符；

第四类情形是，开发商未能依照约定的期限为购房者办理完毕产权转移手续；

最后，开发商可能会延迟房屋的实际交付时间。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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