不能,夫妻之间属于共有关系,处分不动产需要共有人同意。
一、共有房屋转让如何办理
共有房产转让要经过全体人的同意。共有房产指的是两个或者是两个以上的人对于同一项房产共同享有的所有权。“共有”可以分为按份共有和共同共有。
1.共同共有的房产若要转让,须经全体共有人同意,任何一个共有人都不能擅自处分,否则这种处分将被认定为无效。
2.对于一些形成时间较久的共有房产,部分共有人主张按份共有,部分共有人主张共同共有,若是共有人都不能提供足够的证据来证明各自的份额,应该认定该种共有为共同共有
二、共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有房屋产权拆迁需要共有人签字,但是共有人之间另有约定的除外。
根据2021年生效的《民法典》第三百零一条的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定,
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补充协议。
三、家庭财产纠纷的处理有哪些
家庭财产纠纷的处理有:
1、在家庭共同生活关系存续期间,未经其他家庭成员共有人同意,有人处分家庭共有财产的,一般认定其处分无效;
2、当家庭对家庭共有财产的性质发生了争议时,对凡不能证明是按份共有的均推定为共同共有,并按共同共有的有关原则对该项家庭共有财产进行处理;
3、家庭成员对共同共有财产应经协商一致后再行处分,否则应认定为无效;对于明知有的家庭成员在处分共有财产,其他家庭成员不提出异议的,则该处分家庭共同财产行为视为已被其他家庭成员所默认。
-
夫妻一方私自处分房屋,应该如何解决?
71人看过
-
夫妻一方卖房是否有效夫妻一方可以私自卖房吗
401人看过
-
夫妻一方能否擅自卖掉自己的房子?
394人看过
-
夫妻一方私自贷款,另一方有责任吗
254人看过
-
夫妻一方私自将房屋产权转移如何处理
209人看过
-
夫妻一方擅自处分共有房屋,第三人能善意取得吗?
204人看过
家庭共同财产是家庭成员在家庭共同生活存续期间共同创造,共同所得的共有财产。例如,家庭成员共同投资建造的房屋,家庭经营的工商业、农副业的收入或以共同收益所购买的财产均属此类。... 更多>
-
夫妻一方私自买房子,卖房子后还能追回吗?上海在线咨询 2021-06-09《婚姻法解释(三)》第十一条规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。”婚姻关系存续期间,登记在夫妻一方名下的共同共有房屋,属于夫妻共同财产。夫妻一方未经对方同意擅自单方出卖的,属于无权处分行为。《物权法》规定
-
夫妻一方私自私自抵押房屋属于无效吗云南在线咨询 2022-11-07法律规定夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。除非夫妻双方选择了分别财产制,否则,应认定在婚姻关系存续期间所得财产均属夫妻共同财产。 1、按份共有以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。 2、共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。 3、其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。
-
房地产买卖法夫妻一方可以私自卖房子吗澳门在线咨询 2022-06-14夫妻一方一般不能私自卖房子。一般来说,如果所卖的房子属于夫妻共同财产,那么由于卖房对于夫妻来说属于大事,因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房,夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。按照法律来说,无权处分的行为原则上是无效的。但是法律也作出了例外规定,如果满足下述规定,那么夫妻一方私自卖房的行为就是有效的: 第一,受让人受让该不动产或者动产时是善意的。也就是说,他不知道所买的房子是夫妻一方
-
丈夫私自将房子卖掉妻子能追回房子吗安徽在线咨询 2023-05-311、法律分析: 丈夫瞒着妻子卖房子,妻子可以要回房子,但是一定条件下也不能要回。夫妻关系共有一般属于共同共有,处分不动产需要全体共有人同意,但是,如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回房屋的,人民法院不予支持。 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上
-
夫妻可以私自把财产分给一方吗?广西在线咨询 2022-06-08私自把夫妻共同财产给一方不可以,夫妻在婚姻存续期间所得财产,属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权,一方未经另一方同意私自将钱款赠送给第三者,属于擅自处分夫妻共同财产的行为,严重侵犯了一方的财产权,不属于赠与。