个人办理房屋抵押手续以及所需材料-法师兄

个人办理房屋抵押手续以及所需材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 21:03:10 237 人看过

一、个人办理房屋抵押手续

个人办理房屋抵押的手续：

1．提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

2．递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

3．看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。

4．报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5．签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6．抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7．银行放款

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8．按期还款

此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9．贷款结清后办理抵押登记注销手续

贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续，以免造成日后不必要的麻烦。

二、个人办理房屋抵押所需要的材料

个人办理房屋抵押手续需要的材料如下：

1．房产证；

2．权利人及配偶的身份证；

3．权利人及配偶的户口本；

4．权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

5．收入证明；

6．如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

7．如房产内还有银行贷款担保，请提供原贷款担保合同及最后一期的银行对帐单；

8．为提高贷款担保通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。

三、哪些房屋不能申请贷款：

以下的房子不能够申请贷款：

1．没有还清贷款的房子。

2．房龄太久、户型太小的二手房。

3．尚未达到五年期的经济适用房。

4．小产权房。

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