婚前购房合同写两人名字合法吗-法师兄

婚前购房合同写两人名字合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 08:44:39 319 人看过

婚前购房合同写两人名字是可以的，这属于共有财产。如果只有一方的名字，应当认定为个人财产。

一、男方婚前买房离婚时应怎样分配

男方婚前买房离婚时的分配标准：

1、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应当属于买受人的财产。离婚分割房产时，另一方无权要求分割；

2、婚前买房，婚后追加对方属于夫妻共同财产。双方没有过错的，原则上平分；

3、婚前全款买房，买房合同上写着两个人的名字，没有特别的约定是共同所有，应该一起出售或抵押。如果约定比例，可以就约定比例拥有自己的财产；

4、婚前双方出资买房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字。如果对方在购房时不承认出资，则认为房屋属于婚前个人财产，不予分割。

二、婚前贷款买的房子可以加女方名字吗

可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人，但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了，倘若离婚，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

三、离婚后共同房产过户需要双方签字吗

不需要,需要先搞清楚房产产权归属的情况：①房产是婚前财产②房产是婚后财产1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。

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婚后房产写一个人的名字和两个人的名字有什么区别。婚后财产属于夫妻双方，这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。写上两个人的名字是对双方权利的明确，利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。结婚后房产证写一个人和二个人有什么区别？一，婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。二，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理（比如买卖）。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。三，如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。）你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外（这个善意的认定是个技术活。）1、房产证上有名有房子产权房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产权利效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。所以，如果你的

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一、购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。2、这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。二、如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的。一、未结婚买房能写双方的名字吗一婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。没有结婚证，签合同时可以先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的

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根据我国民法典规定,一般情况下,房屋权利的取得以登记为准。但是如果房屋在婚后加上了配偶的名字,则可以看作是夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定。因此,该房屋应认定为夫妻共同财产。在离婚时,该房屋可当做夫妻共同财产进行分割。根据我国的民法典规定，一般情况下，房屋权利的取得以登记为准。即使该房屋属于当事人婚前的个人所有财产，如果婚后在房屋房产证上加上了配偶的名字，，在法律上可看作还是夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定。那么该房屋就应该认定为夫妻共同财产。在离婚时，该房屋可当做夫妻共同财产进行分割。【民法典】婚前买房婚后加名字有影响吗？根据民法典第一千零一十条的规定，婚前买房婚后加名字对夫妻双方没有影响。夫妻双方可以选择在结婚登记后或者婚姻关系存续期间协议加名。因此，如果在婚前买房并加了名字，婚后加名字不会对夫妻双方产生影响。根据民法典规定,一般情况下,房屋权利的取得以登记为准。但是如果房屋房产

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