房子抵押贷款公证对户主有影响吗-法师兄

房子抵押贷款公证对户主有影响吗

来源：互联网时间： 2024-03-22 18:16:19 448 人看过

一、房子抵押贷款公证对户主有影响吗

若房屋已实施抵押贷款操作，在申请公证服务过程中，公证机构将会对该房产进行调查，以确认是否存在尚未结清的债务。

若经查证确实存在未偿清贷款，公正机关将无法提供相应的公证服务，并同步向产权登记部门通报相关情况，停止后续的办理流程。

值得注意的是，如若房东将租约房屋抵押予银行以便获取贷款，这一行为在一般情形下并不妨碍房东的法定权益。

原因在于，房东作为拥有房屋所有权之人，在租赁合约有效期内具有使用权及处分权，可以依法行使抵押贷款的权利。

即便未能按期归还贷款，银行亦可根据法律规定采用合规程序处理抵押财产，保障自身的合法权益。

《民法典》第三百九十七条

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

二、购房合同可以贷款吗

在正常的情况下，仅凭一份购房合同并无法获得银行抵押贷款的审批。

想要运用房屋作为抵押物进行房地产抵押贷款，必须确保该房屋持有有效的房产证才能申请相关的业务。

若房屋未能拥有合法的房产证，通常来说将难以完成房产抵押贷款的申请。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十七条　以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。\n　　抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

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