一、买房目的达不到可以退房吗房屋购买合同纷争的处理手段主要包含以下四个方面：

协商、调解、仲裁以及司法诉讼。

首先，我们最常采用的是协商的方式来解决问题，这种方式强调合同当事人在和谐友好的氛围下，经过充分的沟通与交流，共同寻求合理的解决方案。

若协商无果或者无法达成共识，则可寻求调解的方法。

此时，合同一方或者双方为国有机构的情况下，可以申请转移给上级干预者进行调解，上级干预者需要在公正、公平的原则下分清事由和责任，不受其他任何因素干扰。

此外，合同主体亦有权请求合同管理部门、仲裁机构以及法庭等权力机关介入进行调解。

其次，若是合同争议双方对于协商结果不满意并且也不愿接受调解，他们还可以依据合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后来协调形成的仲裁共识向专门负责仲裁的机构提交申请。

最后，若在合同协议中并未包含仲裁条款，抑或是在事后未能达成相关的仲裁协议，那么合同争议双方都可以选择诉诸司法途径，借助法律的力量寻求公平解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、购房者交了定金后能否要求退房交定金后，购房者能要求退房，但购房者单方毁约的应以定金承担违约赔偿责任；

因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，退回定金；

因售房者毁约购房者想退房的，退回双倍定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房目的达不到可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。