一、开发商贷款保证金吗
按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
购房按揭贷款保证金由开发商交、没有法律依据,是银行和开发商自愿协商达成的结果;但一般情况下银行是不收取什么贷款保证金的,申请贷款人只需符合银行要求、提供银行需要的合格材料就行。
贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。多由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
二、贷款保证金可以退吗
可以退。在办理按揭贷款的过程中,银行为了规避风险,会按照贷款的金额采取一定比例,向开发商收取费用,等到房产证完成抵押登记后,银行才会退贷款保证金。
如果购房人在贷款还款过程中,有逾期违约的情况出现,由开发商偿还,银行有权利从保证金中扣除金额。
三、退贷款保证金需要什么手续
1、首先退贷款保证金必须在一定的条件下,不满足的话不仅不能退,保证金还会有损失,这笔钱是由银行退还。
2、退保证金必须在购房者把全部的房贷都还清以后,去银行办理结清手续,拿他项权证等资料去房管局拿房产证,并且在银行办理抵押后,这笔钱财可以退给开发商。
3、开发商可以及时跟进,收到这笔退回的保证金以后,需要在七个工作日内退还给购房者,购房者携带房屋相关凭证去领取。
-
贷款发票是开发商开吗
422人看过
-
贷款保证金开发商不给退,去哪投诉?
137人看过
-
劳动保证金是开发商交吗
478人看过
-
买房贷款开发商是担保人吗
196人看过
-
贷款不通过开发商退款吗
122人看过
-
房产证被开发商去贷款公司能贷到款吗
62人看过
-
贷款保证金由业主交还是开发商交内蒙古在线咨询 2023-11-131、二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷
-
贷款发票是开发商开吗山东在线咨询 2021-12-17贷款发票是开发商开具的。购置新房一般在实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差,所以,只有等到实际测量面积出来之后,该房屋的实际销售价格才会准确无误,一般就在这时候出具发票。
-
贷款保证金是银行给退还是开发商给退香港在线咨询 2023-06-13贷款保证金肯定不是贷款人的。贷款保证金一般是房地产开发商为了推销房子,帮贷款人快速贷款,向银行缴纳的保证金,其含义相当于担保人的担保金。所以,这个钱是开发商的,跟你没有一毛关系。如果你违约不还银行贷款,银行就会扣除这个保证金,开发商就会来找你麻烦。当你还清银行贷款,银行就会把这个保证金还给开发商。
-
-
房产证被开发商去贷款公司能贷到款吗澳门在线咨询 2021-11-20开发商无权用你的房产证向银行贷款。开发商使用你的房产证贷款是侵权行为,你可以向法院提起诉讼。但银行未履行足够的贷款调查义务,未签字就发放贷款,严重失职。可以向银行或当地银监会派出机构投诉。首先,产权人未提供书面委托,或者出具说明材料,同意将其财产用于第三方抵押贷款,第三方不能用非本人房产证办理抵押贷款。所以,开发商使用你的房产证贷款属于侵权行为,你可以向法院提起诉讼。其次,根据《中国人民银行贷款通