如何应对二房东逃跑带走租金和押金的情况-法师兄

如何应对二房东逃跑带走租金和押金的情况

来源：互联网时间： 2023-07-03 15:44:47 148 人看过

二房东带着租金和押金逃跑的解决方式如下：

1、出租人可以按照法律规定，依法解除转租合同；

2、次承租人可以向人民法院起诉，要求其退还租金和押金，并赔偿相应的损失。

法律规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

拖欠房租不给逃跑怎么办

拖欠房租不给逃跑属于违约行为，属于民事纠纷。房东可以依法向人民法院起诉，要求就其违约行为，承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条如果当事人之一未履行合同义务或履行合同义务且不履行合同，应当承担违约责任，如继续履行，采取补救措施或赔偿损失。

第五百七十八条如果当事人之一明确表示或表明其合同义务未履行，另一方可以要求其在履约期届满前承担违约责任。

第五百七十九条如果其中一方未能支付价款或报酬，另一方可以要求其支付价款或报酬。

《中华人民共和国民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

拘传
二房东携房租及押金逃跑怎么处理

二房东逃跑了，出租人可以向人民法院提起诉讼，由人民法院依法传唤二房东到庭参加诉讼，若二房东拒不到庭的，人民法院也可以依法缺席裁判，让二房东承担相应的法律责任。一、和二房东签的房屋租赁合同有法律效力吗和二房东签订的房屋租赁合同有效。如果经原房东同意，或者签订之后原房东对转租合同追认的，那么签订的房屋租赁合同有效；就算未经原房东同意，只要签订合同的双方当事人具有民事行为能力、出于真实意思表示，该合同也会是有效的；但事后原房东可以依据二房东的转租行为依法解除该租赁合同。二、离婚起诉后对方不出庭是不是就离不了(一)本人确不愿出庭参加诉讼，但以书面的形式向法院陈述意见。依照相关法律规定，可以依法缺席判决处理。(二)本人既不愿出庭应诉，又不向人民法院出具书面的离婚意见，对这类离婚案件的当事人，若属于相关司法解释规定的必须到庭的被告即负有对小孩的抚育义务或者不到庭就无法查清相关案情的当事人，经两次传票传

2023-03-21

436人看过
违约金
房东扣押押金的情况如何

有下列情形之一的，出租人可以扣留承租人的押金：（1）承租人未按合同约定的时间归还租金。租赁合同对租赁时间有约定，支付的租金也按租赁时间收取。履行合同是双方的基本义务。到了归还租赁物的时候，未经出租人同意，承租人不按照约定归还租赁物的，出租人有权未经承租人同意扣留租金。在这种情况下，承租人可以与出租人协商，就房屋的期限和价格达成协议，重新约定定金，签订新合同。（2）承租人未按期支付租金的，支付租金是承租人的基本义务，应当按照合同约定的支付方式、金额、时间、地点支付租金。逾期不支付的，出租人有权从押金中扣除承租人应当支付的租金，其数额相当于租金和违约金。其余部分在退房时退还承租人，不得无故扣押。（3）如果承租人损坏了属于房东的所有物品，请爱护房屋内的设施，并保护其免受自己或他人的损坏。租赁期间，因承租人原因损坏的，应当修理或者赔偿出租人。租赁合同期满，承租人不履行义务的，出租人有权扣留租金，扣

2023-05-08

331人看过
违约金
房东扣押押金的情况如何

有下列情形之一的，出租人可以扣留承租人的押金：（1）承租人未按合同约定的时间归还租金。租赁合同对租赁时间有约定，支付的租金也按租赁时间收取。履行合同是双方的基本义务。到了归还租赁物的时候，未经出租人同意，承租人不按照约定归还租赁物的，出租人有权未经承租人同意扣留租金。在这种情况下，承租人可以与出租人协商，就房屋的期限和价格达成协议，重新约定定金，签订新合同。（2）承租人未按期支付租金的，支付租金是承租人的基本义务，应当按照合同约定的支付方式、金额、时间、地点支付租金。逾期不支付的，出租人有权从押金中扣除承租人应当支付的租金，其数额相当于租金和违约金。其余部分在退房时退还承租人，不得无故扣押。（3）如果承租人损坏了属于房东的所有物品，请爱护房屋内的设施，并保护其免受自己或他人的损坏。租赁期间，因承租人原因损坏的，应当修理或者赔偿出租人。租赁合同期满，承租人不履行义务的，出租人有权扣留租金，扣

2023-05-08

83人看过
房屋出租
二房东拿着房租和押金怎么逃

你可以直接到人民法院申请诉讼，这是最好的解决办法。“二房东”经常耍花招：一般来说，“二房东”会先把整栋房子租给真正的房东，再转租给别人，或者直接以更高的价格租给别人，以获取利润。在法律意义上，房屋出租人是房东，承租人是承租人。承租人以高于原租金的租金将房屋转让给他人，称为“二房东”。对于租房者来说，租房时当然不想遇到“二房东”，生怕不小心就会上当受骗。然而，就目前的房屋租赁市场而言，“二房东”的存在并不鲜见，尤其是对于刚刚走出校园的毕业生和刚刚从事社会工作的年轻人来说。如果他们没有租房的经验，也不知道如何处理，他们就不会高兴。

2023-05-02

354人看过

房屋出租
二房东拿着房租和押金怎么逃

你可以直接到人民法院申请诉讼，这是最好的解决办法。“二房东”经常耍花招：一般来说，“二房东”会先把整栋房子租给真正的房东，再转租给别人，或者直接以更高的价格租给别人，以获取利润。在法律意义上，房屋出租人是房东，承租人是承租人。承租人以高于原租金的租金将房屋转让给他人，称为“二房东”。对于租房者来说，租房时当然不想遇到“二房东”，生怕不小心就会上当受骗。然而，就目前的房屋租赁市场而言，“二房东”的存在并不鲜见，尤其是对于刚刚走出校园的毕业生和刚刚从事社会工作的年轻人来说。如果他们没有租房的经验，也不知道如何处理，他们就不会高兴。

2023-05-08

293人看过
不可抗力
如何应对房屋押金不退的情况？

房屋押金不退可以按照合同中的约定进行处理。根据我国相关法律规定，退押金条件包括约定和法定两种条件。约定条件是购买房子时跟开发商在合同中约定可以退押金的条件。如果开发商一直延迟交房，小区的配套设施严重与楼售楼书所表达的内容不符合，在一定期限内不能取得房产证等。如果双方当事人已经把退房的具体条件约定好了，并且购房者有足够的证据证明条件是成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。房屋押金不退找哪投诉房屋押金不退，当事人可以向人民法院进行起诉。房东无故不退还押金可以采取的方式首先应是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个，确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。收集证据当事人就可以向法院进行起诉。《中华人民共和国民法典》第五百六十

2023-07-01

308人看过