过户房产给子女需缴纳哪些法律费用-法师兄

过户房产给子女需缴纳哪些法律费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 20:37:26 469 人看过

一、过户房产给子女需缴纳哪些法律费用

父母将自己所有的房屋过户给子女，根据过户方式、房屋价格的不同而产生不同的过户费用，具体费用如下：

1．按房屋产权赠与办理房屋产权过户，过户所需费用：

（1）公证费：按房价2％缴纳；

（2）评估费：按房价0．5％缴纳；

（3）契税：按房价3％缴纳；

（4）土地增值税：按房价1％缴纳；

（5）所得税：按房价1％缴纳；

（6）房屋产权登记费：100元。

2．按房屋买卖办理过户，过户所需费用：

（1）契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳：90—140平方米按房价1．5％缴纳：140平方米以上按房价3％缴纳；

（2土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；

（3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。

（4）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳；

（5）房屋产权登记费：100元。

（6）房屋评估费：按评估额0．5％缴纳

3．按继承房产办理过户，过户所需费用：

（1）公证费：按房价2％缴纳；

（2）评估费：按房价0．5％缴纳；

（3）印花税：按房屋评估价的0．05％缴纳；

（4）土地增值税：按房价1％缴纳；

（5）房屋产权登记费：100元。

二、过户房子给子女需要哪些流程

过户房子给子女流程如下：

1．当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；

2．房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；

3．房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。

三、房子过户给子女需要多长时间

对房产证过户流程一般要多长时间没有规定，房屋过户一般要在30天内办结。父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明，一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

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