1、依据我国相关法律的规定,提前还部分房贷收取赔偿金是不是合法,要看贷款合同的约定,如果有确定是合法的,如果没有约定收取是违法的。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第六百七十七条【借款人提前返还借款】借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
一、个人贷款买房有哪几种方式
目前政策支持这么几种贷款买房,住房公积金贷款、个人住房组合贷款以及个人住房商业性贷款,我们分别了解一下:
第一,住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,购房时应当首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质,贷款利率很低。
第二、个人住房组合贷款买房。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,一般各地都有最高限额的规定,如果购房款超过这个限额,不足的部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款,此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率利率较为适中,贷款金额可以较大,可以较多的被贷款者选用。
第三、是个人住房商业性贷款,前两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是说的银行按揭贷款。商业贷款因各地区政策不同,对于贷款人条件的要求有些许差异,一般情况会要求借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过七十岁;而且有所购住房全部价款一定比例的的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押等等。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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提前部分偿还住房可以提取吗山东在线咨询 2022-11-01可以的,其可先向银行申请提前还贷,银行批准且其将贷款还清的情况下,可以提取不超过已偿还的贷款本息公积金账户中余额。一般带上身份证原件就可以办理了,如果需要支取配偶的公积金,还需要配偶身份证和结婚证原件,由主贷人到公积金中心办理。具体要看当地政策。
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交行提前还房贷要收取还款补偿金广西在线咨询 2023-12-03房贷还款的相关问题,仍然还是众多用户所关注的一点,因为这是关乎到个人利益等问题,但后期你会不会选择提前还清房贷呢?那么,交行提前还房贷要收取还款补偿金? 房贷还款据悉,如今交通银行发布了最新通知,明确指出从今年11月起,该行将调整个人按揭类贷款、个人线上抵押贷(消费)提前还款补偿金收费标准。 交行将对相关贷款收取“提前还款补偿金”,收取具体以贷款合同中约定为准,补偿金比例为提前还款本金金额的1%。
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房贷还完一部分还可以提前还房贷吗香港在线咨询 2022-06-29提前还款是没有问题的,一般银行也不会多少你利息和违约金。(如果银行拒绝,你就要求他们给出理由,并且盖公章证明文件原件给你,他肯就拿去告他们,如果不肯就帮你提前还) 至于提前还款是否合算这个要你自己计算了,楼下的也算的很清楚(个人不建议,如果公积金抵充的话还是可以的。) 换公积金贷款的话好像不行,也不合算,你想想当时的7折你还公积金的也没有这么低吧。(不建议。
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提前部分还款补偿金6个月是多少,这房贷提前还款补偿金是多少内蒙古在线咨询 2022-07-07中国银行规定贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算);贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。提前还贷银行是否收取违约金要视当时与银行签订的借款合同而定,一般情况下还款超过一年后提前还贷银行是不收取违约金的。银行房贷提前还款的流程: 第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。 第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间
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