正常的租房转租后，原承租人承担什么责任
来源：法律编辑整理
时间： 2023-03-29 07:40:19
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“默认转租后原承租人应对支付租金承担补充责任。因为即使转租后原租赁合同也仍然有效，如果次承租人没有付租金，原出租人仍然有权向原承租人要求支付租金
一、出租人有解除合同需要什么手续?
出租人能解除租赁合同的情况有4种：
一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。
二是承租人未经出租人同意转租。
三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的。
四是租赁合同为不定期租赁合同。
二、解除房屋租赁合同要具备哪些条件
解除房屋租赁合同的条件有：
1、租赁合同约定的解除；
2、承租人未经出租人书面同意转租；
3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物；
4、承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金。
法律规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
三、违反房屋租赁合同有什么后果
1、出租人的违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
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