合同分公司房屋租赁需要总公司同意吗-法师兄

合同分公司房屋租赁需要总公司同意吗

来源：互联网时间： 2023-02-25 10:41:40 335 人看过

分公司可以自己的名义对外签订合同。分公司可以自行签署合同。在合同中如果出现了合同的法律的问题那么就需要总公司来进行承担。但是如果是分公司自行签署的合同没有在总公司的授权范围之内的话，那么就需要分公司的管理层来进行承担相关责任。总公司不负责。

分公司一旦经过工商登记机关登记领取了营业执照，同时也是对外公示了其作为总公司的分支机构具有的合法经营权。而合法经营权的具体体现形式就是分公司对外可以以自己名义在营业执照登记的经营范围内从事相关的商事活动。

一、分公司注册流程

(一)名称核定：

1、开办公司的全体股东或股份有限公司的全体发起人签署的分公司名称预先核准申请书；

2、公司的法人资格证明：经工商行政管理局加盖公章的公司《企业法人营业执照执照》复印件(用工商局的营业执照专用复印纸复印)；

3分公司负责人照片两张、非当地户籍的需暂住证、计生证，有些地方还需要务工证；

4、联系电话；

5公司委托代理人的证明(授权委托书)以及被委托人的工作证或身份证复印件；

6、主要经营范围；

(二)工商登记注册：

1申请报告：公司董事长或分公司负责人签署的分支机构设立登记申请书(加盖公章)；

2、企业名称预先核准通知书；

3、公司签署的授权委托书；

4、公司章程及设立分公司的文件、董事会决议(全体董事签名)或股东会决议；

5、分公司负责人照片(四张)、身份证原件及户籍证明、个人简历(一份)、暂住证、待业证原件；

6、雇工名单(18--24岁男性兵役状况证明、30岁以下学历证明等)；

7、场地使用证明(房屋租赁合同、协议，有的工商局要现场踏勘)；房屋租赁合同、协议期限必须一年以上(附产权证复印件)；

8、分公司负责人的任职文件和身份证明；

9、其他(如健康证、务工证等)；

10、法律、行政法规规定必须报经审批的项目的，国家有关部门的批准文件；

11、登记机关所发的登记表格及其他材料。

(三)凭《企业法人营业执照》办理企业法人代码证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多总公司相关文章

优先购买权
房屋租赁公司需要备案吗

房屋租赁合同是需要进行备案。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。2021年实施的《民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。一、出租房屋需不需要登记备案房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，

2023-03-15

195人看过
房屋出租
公司租个人房屋租赁合同的注意事项

公司租个人房屋租赁合同的注意事项：1、房屋本身是否可以租赁；2、出租人是否有权出租房屋；3、房屋在租赁之前是否存在抵押的情况；4、租赁期限的限制；5、租赁合同的备案；6、租赁合同中的关键条款及陷阱防范。一、商铺承租合同陷阱有哪些商铺租赁合同签订陷阱有：1、房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权；2、租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途；3、租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修；4、出租人是否允许承租人转租。二、房屋要拆迁承租人该怎么办房屋要拆迁，如果租房合同约定了拆迁时的处理方式，那么承租人要求出租人依照约定处理。如果对此没有约定，可以与出租人协商，是否可以安排承租其另外的房屋。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的

2023-03-20

87人看过
不可抗力
如何解除房屋租赁公司的租赁合同

房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任。若双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。房屋租赁公司业务范围1、寻找合适的租户；2、代催、收租金（包括代发催缴租金律师信）；3、租金转交；4、每季或根据业主需要上门检查及反馈出租屋情况；5、发生纠纷，免费法律咨询服务；6、代接听和代处理授权范围内的租客租务问题；7、管理费、水电费清算；8、续租、转租跟进服务；9、家居设施有偿维修提供家政有偿服务；10、租约到期，房屋验收；11、代办租赁登记及代开租赁发票；12、代缴税费。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

2023-07-06

135人看过
总公司
分公司可以签合同吗，签的合同要经过总公司的同意吗

分公司可以自己的名义对外签订合同。分公司可以自行签署合同。在合同中如果出现了合同的法律的问题那么就需要总公司来进行承担。但是如果是分公司自行签署的合同没有在总公司的授权范围之内的话，那么就需要分公司的管理层来进行承担相关责任。总公司不负责。分公司一旦经过工商登记机关登记领取了营业执照，同时也是对外公示了其作为总公司的分支机构具有的合法经营权。而合法经营权的具体体现形式就是分公司对外可以以自己名义在营业执照登记的经营范围内从事相关的商事活动。一、分公司注册流程（一）名称核定1、开办公司的全体股东或股份有限公司的全体发起人签署的分公司名称预先核准申请书；2、公司的法人资格证明：经工商行政管理局加盖公章的公司《企业法人营业执照执照》复印件（用工商局的营业执照专用复印纸复印）；3分公司负责人照片两张、非当地户籍的需暂住证、计生证，有些地方还需要务工证；4、联系电话；5公司委托代理人的证明（授权委托

2023-03-17

106人看过

承诺
房屋租赁公司租赁房屋注意事项

1、注意核对房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。3、还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。4、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。5、因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。6、因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。一、房屋租赁公

2023-03-03

362人看过
不可抗力
房屋租赁公司怎么解除合同

房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任。若双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理;如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。一、装修超期算违约吗如果约定了具体固定的装修期限的，当超期的原因不能归责于业主时，维修超期算违约。如果是业主原因导致的超期或者未约定装修期限的，不能算违约。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成

2023-03-26

254人看过