一、在书写分家协议时应注意哪些事项

（一）区分个人财产与共有财产分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

（二）遵循公平合理的原则分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。

二、分家协议有法律效力吗？

分家协议有法律效力，《分家协议》需满足四条法律规定，不符其一则不具法律效力。

根据《民法典》（2021．1．1．生效）第一千一百三十五条的规定，代书遗嘱发生法律效力需要满足以下4个条件：

遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱；

代书遗嘱必须有两名以上见证人在场见证，其中一人可为代书人；

代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明时间；

遗嘱代书人应当具有完全的民事行为能力，不是未成年人或者精神上、智力不健全的人。

三、农村分家协议范本

分家协议书（范本）

武义县郭下村民某某户，因何某

1、何某2兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲及妹妹何某3，以及长辈何某、吴某见证特立此分家协议书，以及父母今后的赡养义务。协议书条款如下：

一、房产分割：原有房产位于前宅桥头，共计309．2平方米，包括已建90多平方米以及旧房子及空地200多平方米。已建90多平方米外加空地共计148．15平方米归大儿子何某1，房屋位置如下：东与何某2房屋相邻，南是自家晒场，西边某何房屋，北靠大路（其中3．4X8部分为何某1家做正门用，不准建房，影响何某2家采光）。其余的旧房子以及空地共计161．05平方米归何某2所有，房屋位置如下：东至溪，南自家晒场，西何某1房屋，北靠大路。

二、父母的赡养协议：1、口粮（每月所需大米）由何某1承担，现有两块山地归何某1管理，所得款项均由何某1支配，如果何某1不能履行义务，山地归还父母管理，所得款项由父母支配。

2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担（在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分），其中何某1承担所需费用的，何某2承担所需费用的。

3、当父母卧床不能自理时，兄弟两人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的，费用由顾保姆方自理。

4、兄弟两人各拿出一间房子供父母居住，用于父母的养老。

三、本协议共2页一式四份，父和母、何1、何2、何3各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄妹三人协商解决。

立协议人：

立协议人：（父亲：大儿子：母亲：二儿子：）

见证人：见证人：

郭下村村委会：

年月日

附：1、房屋平面图一份：阴影部分何1所有，空白部分何2所有