一、不动产权证和房产证的区别是什么？

（一）名称不同

房产证的全名为中华人民共和国房地产权证；而不动产权证的全名为中华人民共和国不动产权证书。

（二）性质不同

其实不动产证就是房产证与土地使用证书的载体。

（三）防辐射标签区别

不动产证具有防辐射标签，房产证并没有防辐射标签。

（四）内容不同

房产证主要包括了：房屋坐落、共有情况、房屋所有权人、规划用途、房屋性质、房屋状况等情况，而不动产证与房产证相比，增加了不动产单元号、镭射区等内容。

（五）发证机关不同

房产证的印章是发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。而不动产权证的印章是由县级以上的人民政府决定的，比如“××县国土资源局不动产登记专用章”。

二、不动产权证的优势是什么

（一）更安全

相信大家以前一定都听说过不少这样的新闻：一套房子被盗卖，甚至多卖。有的业主买了一套房子，结果去房子那里一看，竟然发现这套房子同样卖给了另一个人！

除此之外，因为房产证而引发的各种案件的新闻报道，可谓是层出不穷，由此可见，大家熟悉的老款的房产证，在安全度上，还是有一定的欠缺的。

但是拥有了不动产权证之后，就再也不用担心会发生这样的事情了，因为不动产权证上，对各种信息登记的更加的完善！

而且，每一个不动产权证上面，都会有一个唯一的单元号，而这个单元号，就如同一个人的身份证一样，具有绝对的唯一性，能更好的保护产权人的财产安全！

（二）便利性

应该很多买过房子或者卖过房子的人都遇到过这样的场景：每次去房管所，每个窗口都总是要排起长长的队伍，甚至要早起去排队占位置！

但随着不动产证的实施，这一现象有望得到解决，因为不动产证将实行一窗发证，之前所有繁琐的程序，都将有望得到彻底的解决。

与此同时，二手房屋的买卖交易，也将变得更加的便利。

（三）商住用地

商住用地大家应该都不陌生，现如今，很多有钱人都倾向于购买门面，而门面，就是在商住用地上修建起来的。

与住宅用地最大的不同是，商住用地上的商场，一般只有50或者40年的产权。因此很多人都质疑，如果商住的产权到期了之后，房子会如何呢？

最近，商住用地产权问题，也随着不动产证的逐渐实施，而落地。据公布，商住用地产权期满了之后，业主可在期满前，进行续费，而续费的费用，不会超级过总房价的百分之一！

而且，在期满之后，如果政府对土地另有用途的话，将会赔偿住宅三倍价格的资金！

三、不动产权证是否包含土地证

不动产权证确实包含了土地证，这里所说的土地证一般是指集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证以及国有土地使用权证这三种。

根据《不动产登记暂行条例》第五条规定，应当在不动产权证上登记的不动产权利包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。而土地证上登记的不动产权利一般包括其中的集体土地所有权和建设用地使用权，通过对比可以看出，土地证对应的不动产权利亦被不动产权证所包含。