二手房交易后银行不放款怎么办-法师兄

二手房交易后银行不放款怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-04 22:13:21 205 人看过

1、合同中有约定的，按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定，就按照合同的约定来处理。2、合同中没有关于贷款不成的约定，只规定了违约责任，开发商一定会千方百计的不予退还定金，此时主张银行不予贷款是不可归责于双方的原因，要求开发商退还定金及首付款

工商银行二手房贷款放款慢吗？

在工商银行进行二手房贷款，大概需要30天左右，需要经过的流程如下：

１、第１天，递交材料，向工商银行提出申请。

２、第2－5天，工商银行委托房地产评估机构到房源处进行评估。

３、第５－10天，工商银行进行审批。

４、第11－20天，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。

５、第20－30天，办房产抵押登记、保险手续，工商银行放贷。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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