买法拍房的和中介合同纠纷如何解决-法师兄

买法拍房的和中介合同纠纷如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 12:12:00 385 人看过

以协商方式解决纷争：在双方当事人无法自行达成共识的情况下，可尝试通过协商来化解纷争，以最平和友善的方式处理在合同履行过程中所出现的种种问题。我们建议，通过打电话、发送电子邮件或寄送书面函件等各种途径进行深入的探讨与协商，力求寻找到能够被各方所接受的解决方案。

借助第三方力量调停解决：倘若经过上述的努力仍未能解决争执，则可寻求第三方的协助进行调停。在此过程中，我们建议选择一家具备较高公信力的第三方机构作为调停者。调停的基本原则应遵循公平、公正、公开以及平等的原则，整个调停过程将由中立的第三方机构进行全面的调查，并据此提出切实可行的解决方案。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的，抵押权人可以与抵押人协议，将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就抵押物的实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁机构
如何解决协商不成的中介房地产纠纷

中介房地产纠纷协商不成的处理方法是：1、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议，根据国家法律、法规和地方行政法规，自愿将争议交给仲裁机关，对各方作出约束性裁决；2、经商品房所在地房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由行政部门处理；3、人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参与下解决购房纠纷。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。解决房地产纠纷的途径对于房地产纠纷，根据我国的司法实践，一般有协商、调解、仲裁、诉讼四种解决途径。解决房地产纠纷的途径不同，其法律效力也不相同。协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下互谅互让，协商解决纠纷。调解是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房地产纠纷当事人达成协议解决纠纷。仲裁是指房地产纠纷双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同

2023-07-05

139人看过
营业执照
中介买房时如何避免纠纷

中介买房避免纠纷的方式是：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。一、租房中介失踪了应该怎么样办第一、二手房交易方式包括中介经纪成交、还有自行成交，因此如果在交易过程中无法联系到之前的中介公司的，买卖双方可以选择自行成交；第二、如果您重新选择中介公司，你们之间订立居间合同的，需要交纳居间费用；第三、关于您之前已经向中介公司交纳了居间费用，而中介公司未完成居间义务，您可以根据合同起诉中介公司（该公司可能转换了经营地点，但只要没有注销，您依然可以起诉该公司），通过法律途径追回自己已经支付的费用。关于该案，律师可以为您制定详细的诉讼方案。二、佣金确认书怎么写?佣金是指代理人或经纪人为委托人介绍生意或代卖代买而收取的报酬。在房屋交易中，中介公司通过提供交易信息，使房屋出卖人和买受人达成

2023-03-03

367人看过
法律综合知识
买房被房产中介欺骗签合同如何处理合同纠纷

一、买房被房产中介欺骗签合同如何处理合同纠纷买房被房产中介欺骗签合同处理合同纠纷的方式是当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。二、房屋买卖合同纠纷法院多久立案处理起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原

2023-11-12

458人看过
第三者
承揽合同纠纷和定作合同纠纷如何解决？

一、承揽合同纠纷和定作合同纠纷如何解决?1、协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。合同纠纷律师按照法律规定，应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠纷，双方是建立在互谅互让、平等磋商的基础之上，不影响团结以及今后的继续合作，还可以节省时间、人力物力。2、调解合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。3、仲裁解决仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，通过仲裁的方式解决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。当事人采用仲裁的方式解决合同纠纷，应注意以下问题：

2023-04-20

466人看过

法律综合知识
房屋中介纠纷如何进行处理与解决

一、房屋中介纠纷如何进行处理与解决1．对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；2．对于中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；3．无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映；4．因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。二、房屋中介起诉时效三年。人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。但是根据不同的案件，时效是不一样的。最长的话是不能够超过二十年的时间，如果超过二十年的话还是可以进行起诉，但是如果对方用追诉时效来进行抗辩的话，法院都会支持

2023-08-10

260人看过
管制
解决租房中介归属纠纷

租房中介归房管局进行管制，房管局具有以下职责：1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批；2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能；3、负责全市城镇建设安置动迁管理；4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续；5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。租房中介费由哪方承担租房中介费由谁承担法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可，一般情况下中介费一般由出租方、承租方同承担，也有合同中约定由一方足额承担的情形。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的

2023-07-03

405人看过
法律综合知识
法拍房买卖合同纠纷法律

一、法拍房买卖合同纠纷法律1．当事人可选择和解或调解以解决合同争议。2．若不愿和解、调解或无法达成和解、调解结果，可依据仲裁协议向仲裁机构提请仲裁。对于涉外合同，当事人也可依法向中国或他国仲裁机构提出申请。3．如未签订仲裁协议或仲裁协议认定为无效，则可向人民法院提起诉讼。当事人应遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决及调解书；若拒绝履行，对方有权要求人民法院强制执行。《中华人民共和国人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、一

2024-05-09

194人看过
法律综合知识
居间合同纠纷和中介合同纠纷的区别

一、居间合同纠纷和中介合同纠纷的区别居间合同纠纷与中介合同纠纷虽然在某些方面存在相似之处，但在法律定义和具体处理上却存在显著的区别。1．居间合同，又被称为中介合同，主要涉及中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同关系。居间合同纠纷则主要关注在履行居间合同过程中，因合同内容、履行方式、报酬支付等事项引发的争议和纠纷。2．中介合同纠纷虽然也涉及中介服务的提供和报酬支付等核心要素。但其关注点可能更加侧重于中介人在提供服务过程中是否存在不当行为，如故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等，这些行为可能直接导致委托人的利益受损，进而引发纠纷。因此，在处理居间合同纠纷和中介合同纠纷时，应首先明确纠纷的性质和类型，然后依据相关法律法规和合同条款进行具体分析和判断。二、居间合同的法律依据居间合同的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。1．根据《民法典》第九百六

2024-07-19

371人看过

仲裁效力
如何处理合同纠纷纠纷的解决方法

1、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。2、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。3、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。＋除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。公司买卖合同纠纷的解决方法1、协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做

2023-08-04

274人看过
法律综合知识
租房合同中的一些常见纠纷如何解决

一、租房合同中的一些常见纠纷如何解决1．商议处理。房产租赁当事人因租用房子产生纠纷的，理应商议处理；下列是一些有关的解决方法：假如出租人因本身需要，不愿意再次租赁，则承租人就应将房子退还出租人。承租人在彼此约定的期内的确无法找到房子，出租人理应给承租人找房子搬新家的時间，酌情考虑增加租用限期。另外，承租人也应按时腾房。假如承租人不积极主动找房子和按时腾房，出租人有权利在有效范畴内提升租金。当承租人有房可迁而不予腾房时，出租人可申请办理人民法院强制性其拆迁并令其交占房期内的租金。2．商议不了的，是民事诉讼或是申请劳动仲裁处理。商议不了的，理应依照房产租赁合同书中约定的是民事诉讼或是申请劳动仲裁处理。二、什么情况下可提前解除租房合同房屋租赁合同解除可以分以下三种情况：1．约定解除。双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日；2．一方当事人行使房屋租赁合同解除权

2024-01-22

367人看过
仲裁机构
装修合同纠纷解决方法：如何解决装修合同纠纷？

装修合同纠纷解决途径如下：1、与装修公司协商解决，如双方能协商解决，尽量协商；2、业主要求消费者协会进行调解。消费者协会是一种可以作为中立第三方调解的民间社会机构；3、向有关行政部门申请；4、根据与装修公司达成的仲裁协议，提交仲裁机构进行仲裁。仲裁具有不开庭审理、一裁终决的效果，解决方案快；5、向人民法院提起诉讼但必须注意的是，一般情况下，如果提出仲裁，就不能再向法院提起诉讼。装修合同纠纷如何应诉合同纠纷应当这样写答辩状：1、被告是自然人的，应当写明其姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，被告是组织的，应当写明法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；2、被告要针对原告的起诉状进行答辩，然后进行认可或者反驳，对起诉状中应当认可的部分，可在答辩状中进行认可，对起诉状中应当反驳的部分，可以进行反驳。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同

2023-07-07

436人看过
合同履行期限
委托中介出租房屋，发生纠纷如何解决？

在出租委托合同中，中介将房屋出租后，不仅负有代出租人(委托人)向承租人收取房屋租金，并按照约定时间交纳租金的合同义务，而且在合同履行期限届满后亦负有及时将房屋、设备进行维修，并尽快将修缮完毕的房屋妥善的交付委托人管理以避免委托人因房屋空置而造成的不必要的租金损失的合同义务。出租人作为委托人，订立合同时应当对其所移交的家具价值进行约定，否则出现纠纷时，或者家具遗失后难以确定价值。此外，在双方交付房屋时，应当妥善保留书面的交接文件，发生纠纷时可用其证明实际交付房屋的时间。【事实案例】2012年10月，房主刘先生与房产公司签订了《北京市房屋出租委托合同》，约定将其名下一套三居室楼房委托房产公司对外出租，租赁期限自当年10月至次年10月止，月租金标准为6500元。合同签订后，双方依约进行了房屋交接，刘先生随房屋将一张电卡、2把房门钥匙交给房产公司，房产公司亦将合同期内截止至2013年10月的全部租

2023-06-10

199人看过

格式合同
买二手房如何避免中介纠纷

1、看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址。这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人，了解该公司成立情况及经营情况来确定，以防空壳公司诈骗。2、看中介公司营业执照，以确定该公司的营业资质，及中介业务范围。如果公司资质不齐全，一旦发生纠纷，该公司容易逃避责任。3、看该中介公司从业人员是否拥有合法的房地产经纪人资质，是否这批经纪人提供中介服务。拥有资质的从业人员在从事二手房交易过程中，如有任何违法或对客户不利的情况发生，有关部门将通过相关措施对其进行相应惩戒。4、看该中介公司与客户签订的居间合同是否经过交易中心备案。由于二手房交易中有很多专业术语和一些行规惯例，中介文本合同既可以使用法定文本，又可以使用中介公司与委托方自由协商签订相关的委托合同或中介公司自行制定的格式居间合同。格式合同应在使用区的工商局进行备案，凡备案过的合同能基本保障消费者的权益。一、当事人应该怎么通过中介买房1、产

2023-04-10

364人看过
法律综合知识
买房合同纠纷怎样解决的

一、买房合同纠纷怎样解决的解决商品房买卖合同争议之途径主要涉及以下四大类：即各相关方自我协商处理；经第三方调解以达成各方妥协方案；申请仲裁裁决纷争以及诉诸法律诉讼寻求公正判定。1、协商处置：当合同中的各方能够从友善和尊重的角度出发，通过理性沟通与对话来共同妥善地解决纠纷时，这种方式无疑为最佳选择。2、调解：若在协商过程中各方未能就解决方案达成共识，则可请求外部权威机构如上级监管部门等进行协调处理。在此情景下，给予相关方公平的机会与面对面的交流，对矛盾双方进行事实认定并斟酌解决策略，而非进行行政干涉。另外，当事人亦有权主动寻求第三方法律机构、代销合同管理单位、仲裁中心以及法庭等专业机构的协助。3、仲裁：若在协商无果且不愿意接受调解的情况下，各方可以根据合同约定的仲裁条款或者在纠纷发生后同意的仲裁协议，向合适的仲裁机构提出仲裁申请寻求公正正义的裁决。4、诉讼：倘若未能在合同中设定仲裁条款或者在

2024-03-24

140人看过