建设施工合同签订中注意事项有哪些-法师兄

建设施工合同签订中注意事项有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-23 08:54:49 185 人看过

1、签订合同时应当审查施工合同主体；

2、注意约定合理的付款方式；

3、工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候，应当明确，对于施工方递交的工期调整报告，发包方应当在几日内回复，如不回复视为认可；

4、签订建设施工合同时应注意的其他问题。

建设施工合同具有哪些无效情形？

（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。

（二）存在违法发包、非法转包、挂靠及违法分包等情形导致建设工程施工合同无效。

（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

（四）违反招标投标法的效力性强制性规定导致建设工程施工合同无效。

（五）违反工程建设的强制性标准规定导致建设工程施工合同无效。

由于工程质量安全关系国家利益或社会公共利益，因此，工程建设的强制性标准属于必须执行的强制性规定，违反工程建设的强制性标准的合同，应属无效。在众多法院判例中，也将违反强制性标准的合同认定为无效合同或按无效合同条款处理。

（六）低于成本价中标的建设工程施工合同无效。

（七）未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证而签订的建设工程施工合同无效。

《民法典》第七百八十八条，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。（《民法典》于2021年1月1号生效）

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

债权转让
签订建设工程合同的注意事项有哪些

一、合同主体应适格对通过市场跟踪所选择的合同当事人，应核查其****、资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用的印鉴是否合法与真实，及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。对于联合体投标的项目，国家有关规定或者招标文件对投标人的资格条件具有相关的规定，联合体各方均应具备规定的相应资格条件，由同一专业的单位组成的联合体应按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级，并应由联合体各方共同确定联合体投标单位的牵头人。对于代订合同的经办人，应请其出具委托人的授权委托书，并核查其是否处于委托书的委托权限和期限内。二、合同内容应公平合法合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定，否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。依据相关法律和司法解释的规定，合同无效的情形包括以下情况，而存在违反上述规定的施工合同将导致无效或者部分无效：(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者

2023-06-12

460人看过
工程施工合同
签建设工程施工合同书注意事项有哪些?

(l)施工合同的订立条件建设工程施工合同主体一般只能是法人。(2)施工合同订立的原则建设工程施工合同的订立应遵循以下原则：l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。2)平等、自愿原则。3)公平、诚实信用原则。(3)施工合同订立的形式与程序l)施工合同订立的形式。建设工程施工合同必须采用书面形式，并参照标准合同文本签订。2)施工合同的订立程序。民法典把订合同的过程分解为要约与承诺两个环节。一、建设工程合同价款是以为依据的方式是什么建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同；单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同；而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律

2023-03-15

114人看过
工程施工合同
签订中小型建设工程施工合同应注意的事项

施工合同文本附录是为了进一步明确施工合同当事人的权利义务，使施工合同当事人的相关工作一目了然，便于实施和管理。在实践中，由于双方在签订合同时没有进入现场，项目不明确，或者当时材料设备的采购还未完成，事后忘记了改进和确认，所以往往对附件不太重视。在许多情况下，施工合同的附件一和附件二是空白的。事实上，如果双方在合作过程中对附件的内容进行了明确、完整的确认，一旦发生争议，双方的举证责任就会减轻。特别是在工程款结算中，事先的协议和随后的谈判签证是价格评审的依据。构成施工合同的文件包括：施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单等预算。值得注意的是，这些文件是按顺序排列的。如果双方在合同中没有明确规定，在讨论时会产生争议，特别是合同文件中有不一致的条款时，应按前一份文件的顺序解释，前一份文件应比后一份文件更

2023-05-07

418人看过
工程施工合同
签订中小型建设工程施工合同应注意的事项

施工合同文本附录是为了进一步明确施工合同当事人的权利义务，使施工合同当事人的相关工作一目了然，便于实施和管理。在实践中，由于双方在签订合同时没有进入现场，项目不明确，或者当时材料设备的采购还未完成，事后忘记了改进和确认，所以往往对附件不太重视。在许多情况下，施工合同的附件一和附件二是空白的。事实上，如果双方在合作过程中对附件的内容进行了明确、完整的确认，一旦发生争议，双方的举证责任就会减轻。特别是在工程款结算中，事先的协议和随后的谈判签证是价格评审的依据。构成施工合同的文件包括：施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单等预算。值得注意的是，这些文件是按顺序排列的。如果双方在合同中没有明确规定，在讨论时会产生争议，特别是合同文件中有不一致的条款时，应按前一份文件的顺序解释，前一份文件应比后一份文件更

2023-05-07

336人看过

律师事务所
在签订建设工程合同时有哪些注意事项

1、合同标的应当是合格的通过市场跟踪选择的合同当事人，应当核对其工商登记信息，如资质证书、企业信用、注册资本等，并核对其使用的印章是否合法、真实，是否有法律效力他们具有主体资格、权利能力和行为能力。对于联合体提交的项目，国家有关规定或招标文件对投标人的资格有相关规定，联合体各方应具备相应的资格。对于由同一专业的单位组成的联合体，联合体的资质等级按资质等级较低的单位确定，联合体由联合体各方共同确定，并由投标方牵头。代理人代签合同时，应要求其出具委托人的委托书，并检查其是否在委托书和委托书期限内。第二，合同内容应当公平合法。合同文件中不得有违反国家法律、行政法规的禁止性条款，否则合同无效或合同中的有关条款无效。根据有关法律和司法解释，合同无效的情形包括下列情形，违反上述规定的施工合同将导致无效或部分无效：（1）承包人未取得施工企业资质或者超过资质等级；（2）无资质的实际施工承包人借用有资质的施

2023-05-07

443人看过
合同内容
建设施工合同的注意事项有哪些

（一）合同内容的严谨性和合法性1、确保合同措辞的严谨性目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的《建设工程施工合同》示范文本，但也有使用业主与承揽方协商起草的其它合同文件。建设部与国家工商局共同制定的示范文本，签订合同前仔细阅读和理解通用条款十分重要，如果使用由业主起草的合同文本，则更应该仔细研究，对关键词和关键语句含义要达成共识，避免在理解合同条款时产生多义性和随意性。2、确保签订合同的合法性签订合同的内容要合法，内容的合法性具体表现在工程合同的各项条款中。合同的主要条款规定了双方的权利和义务，反映了当事人对合同的要求，工程合同价款中，履行方式及违约责任等必须符合法律规定的要求。关系到有关双方权利和义务等各项条款，在订立合同时应考虑全面、细致，避免出现责任不清。（二）审查发包人和分包人的资质等级及履约能力和信用施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人和分包人主体

2023-03-21

131人看过