提醒：收房后发现问题开发商仍负责-法师兄

提醒：收房后发现问题开发商仍负责

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:50:10 328 人看过

周先生：我在收房时没有认真验房，签字就办了交接手续。而邻居们签字前请专业人士验房后发现了一些质量问题，随后得到了解决。难道我收房后发现问题，就不能找开发商了吗？

刘律师：房屋也是商品，不同的部位有不同的保修年限。按照有关法律规定，房屋交付时开发商应该向业主提供《住宅质量保证书》，这个保证书是有法律效力的。只要是在保修范围和保修年限内发现的问题，开发商应承担规定期间内维修、补修的责任。所以，周先生在收房后发现房屋存在质量问题，在保修期内是可以找开发商的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

承诺
交房中发现的质量问题谁该负责

业主或房地产开发商对房屋建筑质量缺陷的责任包括以下几个方面：第一，开发商作为房屋的出卖人，应当向购房人承担买卖合同的责任。此外，对于建筑物的使用人来说，建筑物因质量原因造成人身损害或者财产损失的，应当由建筑物的所有人或者开发商承担侵权责任。建筑物的质量最终可能归因于施工或勘察设计的质量，但建筑物的买方或使用者可能不认识承包商或设计师，他们可能直接起诉业主或开发商。业主或开发商通常首先要承担因建筑质量缺陷给他人造成的损失。只有这样，承包人、设计人、供货人等才能挽回因建设工程质量缺陷造成的损失。业主或开发商可以请求法院将责任方作为第三方参与诉讼，但能否成功取决于具体情况。责任方在诉讼时可能已经破产，或者法院认为加入第三人不利于诉讼的快速审理，不同意第三人加入诉讼。业主或开发商依据合同承担的质量责任，一方面取决于合同条款中明确的质量要求；另一方面，房地产开发商在房地产销售过程中，可以通过各种方式

2023-05-02

231人看过
鉴定结论
商品房出现什么质量问题开发商要承担责任

2015年8月，龚某与镇江市某知名房产公司签订商品房买卖合同，购买商品房一套。合同约定，房产公司应当于2015年12月15日前将房屋交付给龚某使用。龚某于2015年12月份支付购房款80余万元和代收产权证费用近1万元，并在房屋交接单上签字，接收房屋。但交房后龚某在对房屋进行装修时，发现客厅顶板存在质量问题。在协调过程中，房产公司施工方出具了施工方案。因龚某对此存疑，故单方委托了房屋质量检测公司出具了检测报告。检测报告认为，客厅顶板属混凝土现浇结构外观严重缺陷，需要修复并且赔偿。此后，双方因为该质量问题以及具体的施工方案产生矛盾，且因该房屋的房产证至今未能变更至龚某名下，于是龚某诉讼至润州法院，要求房产公司给予修复、赔偿，并且协助办理房产证。案件审理过程中，法院委托建设工程质量安全鉴定的专业机构，对房屋顶板问题进行鉴定。结论为该房屋客厅顶板混凝土存在两处有明显的外观质量缺陷，属于现浇结构外观

2023-04-21

226人看过
鉴定结论
房子出现质量问题开发商要承担什么责任

房子出现质量问题开发商要承担修复和损害赔偿责任。一、遇到房屋质量问题应该如何办若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。业主不能要求解除合同进行退房，只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。发生质量问题后，业主应初步分析质量暇疵的程度，是否是房屋主体质量不合格，

2023-02-28

460人看过
仲裁机构
开发商延期交房问题

开发商延期交房的处理方式是，首先会根据合同约定的内容进行处理，没有约定的可以与对方进行协商，协商不成的可以申请调解，或者向法院起诉，要求对方及时履行义务，进行交房，造成损失的给予赔偿。一、延期交房由哪个部门负责延期交房找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房属于卖方违约行为，可以要求其承担违约责任，进行违约赔偿。关于违约责任如何承担，合同中有约定的按合同约定，没有约定的，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。二、农村建房合同纠纷如何处理农村建房承揽合同纠纷的处理方式是：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解，直接向法院起诉或申请仲裁；法律其他规定等。

2023-02-24

108人看过

不可抗力
房子出现质量问题开发商该承担什么责任

房子出现质量问题，如果在房屋保修期内，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不能处理房屋质量问题导致不能交房，买方有权解除合同，要求退房。一、入住后发现房屋质量问题能退房吗对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，可以要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房。如果经有关机构检测后，确实发生房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的情况，购房者可以要求退房，同时可以要求开发商承担违约责任。二、房屋遇到漏水该怎么办房屋遇到漏水时应该先要找出漏水的原因。非人为造成，则属于房屋质量问题，如房屋处于保质期，此时可及时联系开发商，开发商应承担维修责任。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质

2023-03-25

468人看过
房贷
房贷是开发商负责吗

不是。一般情况下，开发商会有合作的几个银行，可供购房者选择，也可以自己去找其他银行贷款。看购房合同中是否有相关约定。如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。一、交了定金可以退房吗购房者在缴纳了购房定金之后，如果出现了以下情形之一，那么是可以要求开发商退还定金的：第一：合同的条款达不成一致，那么购房者可以要求开发商退还定金。如果开发商不愿意退还的，那么购房者可以通过相住建委投诉的方式来维权；第二：合同约定可以退定金，在认购书或者是购房合同书中，如果已经约定了退定金的条件，那么只要情况符合退定金的条件，都可以依据认购书或者购房合同让开发商退定金。第三：出现了不可抗力的因素，那么一般情况下双方也是可以协商解除合同，购房者此时也是可以要求退还定金的。二、买房人可要求退房的情形有哪些买房人可要求退房的情形有：

2023-02-22

153人看过