预售证下来了需要立马去签合同吗-法师兄

预售证下来了需要立马去签合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 17:12:57 304 人看过

在签署预售合同时，无需再行签订正式合约，其主要作用在于在商品房预售阶段使用。当房屋工程顺利竣工并交付至业主手中，且购买方支付完毕所有购房款项后，即可直接进行所有权变更手续的办理工作。而对于已完工并通过验收的商品住宅（即符合取得房地产权证条件的商品房）销售行为来说，商品房出售合同则更为适用。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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关于购房合同的交付期限问题，通常情况下我们需要等待多长时间呢？假如所签署的是商品房预售合同，那么在完成签约之后，依据法律规定您有一个30天以内的时间段可以拿到该合同。然而，假如您选择购买的是二手房屋的话，那么在成功签署合同之后，您便能够立刻获得相关文档。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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