预售证下来了需要立马去签合同吗
来源:互联网
时间: 2024-05-09 17:12:57
304 人看过
在签署预售合同时,无需再行签订正式合约,其主要作用在于在商品房预售阶段使用。当房屋工程顺利竣工并交付至业主手中,且购买方支付完毕所有购房款项后,即可直接进行所有权变更手续的办理工作。而对于已完工并通过验收的商品住宅(即符合取得房地产权证条件的商品房)销售行为来说,商品房出售合同则更为适用。
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
预售证没下来,开发商签订合同合法吗
398人看过
-
中国去马来西亚需要签证吗
235人看过
-
签了预售合同需要交契税了吗
121人看过
-
开发商预售证下来正规合同就有了吗
453人看过
-
合同签了立马生效吗
70人看过
-
移民签证下来后要马上走吗
108人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
是不是预售证下来就可以签合同澳门在线咨询 2022-08-13预售合同不能办房产证,房产证办理需要正式的合同。 房产证办理需要的资料是: 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 4.完税凭证(契税缴款书)。
-
购房合同预售证是否下来重庆在线咨询 2022-10-08一般来讲在项目投资建设大到总投资的25%时才能办理预售许可证,没有预售许可证开发商就是违法销售,这样即使签了合同也是无效的。这个开发商可真黑,普遍来讲在没有办理预售许可证的情况下开发商一般只收取几万元的定金,待预售许可证办下来再收房款,如果你现在交上50%的放款风险太大了,望三思。
-
预售证下来多长时间后可以网签合同广西在线咨询 2023-12-15律师解答 预售证下来时就可以网签合同。根据相关规定,五证即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证齐全后就可以签订合同。
-
买新房,签了预售合同,不去办产证可以吗福建在线咨询 2022-10-31商品房预售合同的主要内容是,一方支付对价,另一方转移房屋所有权。所谓转移房屋所有权的意义就是指要配合办理房产证,无论是买方和卖方,都有这个义务,如果不办理,可能都会有被认为是违约,另外,办理了房产证对买受人来说是个保障。
-
商品房预售合同是否需要去网签呢?广西在线咨询 2022-08-17网签是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。 商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高效率,不会逐户的办理,而会采取分批办理的形式,这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。