在北京申请住房公积金贷款需要什么条件-法师兄

在北京申请住房公积金贷款需要什么条件

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:03:07 366 人看过

各地公积金政策不一样，先咨询下是否能用于异地贷款(大部分地区是不行的)，不能办理公积金贷款，但是提取公积金肯定是可以的。住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

申请房贷住房公积金贷款应当具备下列条件：

(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;

(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;

(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);

(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

(5)签定了购买住房的合同或协议;

(6)符合委托人和受托人规定的其他条件

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一、申请条件1、申请人具有完全民事行为能力的自然人;2、申请人住房公积金已连续足额缴存满6个月，且申请时处于正常汇缴状态;3、具有真实、合法及有效的购房合同;4、长春市住房公积金个人住房贷款其他条件。二、要件(一)购买新建商品住房1、借款人及其配偶的有效身份证明、户籍证明;2、婚姻证明(结婚证、离婚证、人民法院离婚调解书、判决书、单身证明);3、住房公积金缴存地设区城市住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明;4、首付款收据;5、经长春市房地产管理部门备案的商品房买卖合同;6、户籍所在地及住房公积金缴存地房地产管理部门出具的家庭拥有住房情况证明。(二)购买存量住房1、借款人及其配偶有效的身份证明、户籍证明;2、婚姻证明(结婚证、离婚证、人民法院离婚调解书、判决书、单身证明);3、住房公积金缴存地设区城市住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明;4、所购住房更名前的房屋所有权证原件及复印

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在离职后，在外省市工作的申请人需向当地住房公积金管理中心或中直（国管、铁路）分中心提出转入申请。当地住房公积金管理中心或中直（国管、铁路）分中心与北京住房公积金管理中心通过全国住房公积金异地转移接续平台办理转移业务，完成个人住房公积金数据及资金的转移，无需申请人到北京住房公积金管理中心办理任何手续。若当地住房公积金管理中心未按照住建部要求接入全国住房公积金异地转移接续平台，则暂时无法办理转移业务。在离职后，如果申请人选择在外省市工作，并且已经在外省市建立了住房公积金，那么申请人需要向当地住房公积金管理中心或中直（国管、铁路）分中心提出转入申请。当地住房公积金管理中心或中直（国管、铁路）分中心与北京住房公积金管理中心通过全国住房公积金异地转移接续平台办理转移业务，完成个人住房公积金数据及资金的转移，无需申请人到北京住房公积金管理中心办理任何手续。提示：若当地住房公积金管理中心未按照住建部要求

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1、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月（含），各地会有差异；2、贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁；3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；4、申请人已按规定支付购房首付款；5、申请人提供符合本规定要求的担保；6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；7、符合公积金管委会规定的其他条件。一、公积金住房贷款主要优势公积金贷款利率优惠同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总

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