一、房东收取转让费的3分之1合法吗
房东收取转让费在法律上未明确禁止,因此只要当事人基于真实意思表示且不违反法律规定做出的取转让费的约定是合法有效的,需要注意的是在转租之前必须经过房东同意。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、转让费受法律保护吗
转让费不受法律保护。我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“情我愿”。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
三、店面转让费与租金的区别是什么
两者的区别,分别如下所述:
(一)店面出租或称商铺出租:是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用,从中收取租金的行为方式,门面出租不涉及到门面产权的转移。
(二)店面转让:是指以正当的方法,通过合法途径,将门面出租或出售给别人。以个人,团队的形式来获取经济利益的方式,店面转让一般都会含押金在里面。
(三)店面出租就是房东把店租给你,然后支付每个月的房租就可以。
(四)店面转让是房东的房客已经租下来了,他把房子连装修等等的费用算进去把店转给你,然后包括除房租以外的费用(包含押金)。
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房东收取转让费收不收?
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律师普法房东收取转让费合不合法
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是不是法律规定房东收取转让费
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二房东私自收转让费合理吗?
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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收房东转让费合法么云南在线咨询 2022-07-03房东收取转让费在法律上未明确禁止,因此只要当事人基于真实意思表示且不违反法律规定做出的取转让费的约定是合法有效的,需要注意的是在转租之前必须经过房东同意。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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住宅收取房屋转让费合法吗宁夏在线咨询 2022-11-11目前,我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“你情我愿”。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。合法的条件是:应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定,转租需要房东同意,否则不得转租,更别提收取转让费了。
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房东收取的转让费应否退还北京在线咨询 2023-05-26房东收取的转让费在通常情况下是不需要退还的,当事人之间有特别约定的除外。如果当事人约定要退还的,则房东收取的转让费需要退还;如果当事人约定该费用由房东收取,归房东所有的,则不要退还。承租人可以依法与房东约定,在转租房屋后,转让费归房东所有。房东收取的转让费需要退还吗的法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
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房东收取转让费谁能告他四川在线咨询 2022-11-24房东收取转让费可以告他。 【法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第十一条,承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意;承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。