集体土地使用证可不可以过户-法师兄

集体土地使用证可不可以过户

来源：互联网时间： 2023-08-05 10:02:56 264 人看过

集体土地使用证能过户，但过户时要满足一些要求：过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，没有住房。集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。

如何办理集体土地使用证

1、集体土地使用证办理所需要的材料如下：

（1）申请登记的书面报告；

（2）土地登记申请书（国土局提供，当面填写）；

（3）权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明；

（4）农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料；

（5）当地公安部门提供的户籍证明；

（6）宗地图、地籍调查表（国土局测绘队）。

2、办理集体土地使用证仅交测量费及工本费。

3、农村村民个人建房建设用地许可证为办理集体土地使用证的权属来源文件。

4、土地登记应当依照申请进行。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。

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