宅基地动迁注意事项有哪些-法师兄

宅基地动迁注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 15:24:49 268 人看过

牢记国家“先补偿后拆迁”的大原则;以及“保证被征收人生活水平不降低，长远生计有保障”的政策，在合理合法的前提下，主动提出自己的要求，行使自己的合法权利。

宅基地动迁怎样补偿

1、乡村的宅基地和房子拆迁是分隔补偿。“分隔补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的别离。乡村宅基地产权归村团体拥有，由村团体分配给乡民运用，乡民在宅基地上建房子寓居。在遇到宅基地拆迁的过程，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房子补偿。由于宅基地的产权归于村团体，因而，这部分补偿归村团体拥有，不会直接给宅基地运用人。而房子的产权归于乡民私有，因而房子补偿归乡民拥有。乡民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村团体要给乡民从头分配宅基地，让乡民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地运用权，一般分为2种方法：一是资金补偿，二是置换补偿。资金补偿就是依据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安顿区域按不同价格折换成多少平方米对你进行安顿。

还有就是房子及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物资拥有权，包含了你拥有的房子、构筑物、相关设备、树木蔬果等等，在补偿标准施行计划上应该是一栏一栏十分细十分清楚的，这个你能够向征当地要来看看。这项补偿一般就只要一种补偿方法了，就是资金补偿。

3、现行的土地处理法规则征用土地的，依照被征用土地的原用处给予补偿。征用犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用犁地的土地补偿费，为该犁地被征用前三年普通年产量的六至十倍。

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