棚户区面积补偿多少-法师兄

棚户区面积补偿多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 10:43:46 230 人看过

一、棚户区面积补偿多少

（一）补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

（二）房屋置换的补偿：规定一定比例的置换，如旧新按1：1、5的面积置换等。将房屋重置成新价格，就是把房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系。

（三）【法律依据】根据《土地管理法》第47条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

（四）征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

二、棚户区改造需要经过哪些法定程序

（一）城市总体规划的制订

1、根据中华人民共和国城市规划法及相关法律法规的规定，涉及城市总体布局和发展规划的重大事项，需由国家权力机关即人大及人大常委会审批通过，方可具体实施。

（二）土地使用权的转移

1、棚户区的土地使用权主体多样、权属性质复杂，既有通过划拨方式取得土地使用权的情形，又有通过出让、转让方式取得土地使用权的情形。

（三）拆迁补偿合同的签订

1、拆迁补偿合同涉及到主体的确定、拆迁时间、补偿标准、价款支付、回迁条款、异议处理和争议解决等。

三、棚户区改造拆迁补偿标准是什么方式补偿的

（一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

（二）被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

（三）因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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