一房二卖烂尾楼违法吗
来源:互联网 时间: 2024-05-09 12:42:36 387 人看过

一、一房二卖烂尾楼违法吗

一房二卖行为违法,可能引发民事和刑事争议。首先,在民事层面,这一行为可视为违约并承担赔偿责任,需向守约方支付双倍房款。

在刑事领域,一房二卖可能构成欺诈罪。若行为人具有非法获取双重房款意图,且签订房屋买卖合同后未交付房屋或退还款项,便可能触犯欺诈罪。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

第二百二十四条

之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺序组成层级,直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据,引诱、胁迫参加者继续发展他人参加,骗取财物,扰乱经济社会秩序的传销活动的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。

二、一房卖二户合法吗

一房二卖既违法又涉民刑纠纷。首先,民事层面,此举易引发违约及赔偿责任。违约方需向守约者支付双倍房款作为补偿;其次,刑事领域,如存在诈骗企图,且签订买卖合同后拒交房屋亦不退款,则可被视为诈骗罪行。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

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