定金交了能否取消购买私人房屋?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-01 20:35:26 131 人看过

一般存款支付后不能退还,但相关情况除外,如因双方不能归属的原因,商品房销售合同未能订立的,出卖人应当将定金返还给买受人。当事人因双方不能归属的原因未能订立商品房担保贷款合同,且商品房销售合同不能继续的,当事人可以请求终止合同,卖方应将收到的购买款本金及其利息或存款返还买方。如果收到保证金的一方违约,可以退还定金;支付定金的一方违约,则不能退还定金。

购买商品房交了定金可以退

支付定金的一方不履行约定义务的,无权要求返还定金,接受定金的一方不履行约定义务的,应当双倍返还定金。根据规定,如果支付定金的一方当事人不履行协议,无权要求返还定金。收取定金的一方不履行合同的,应当双倍返还定金。但根据相关司法解释,因不可归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同的,出卖人应当将定金退还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月14日 00:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多定金相关文章
  • 房屋拍卖流拍,能否进行私人购买?
    若抵押房产经拍卖三次流拍后,申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的,法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的,则只能选择以房抵债,否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结,并将房产退还被执行人,但对该房产可以采取其他执行措施的除外司法拍卖流拍后怎么办司法拍卖流拍,就是在司法拍卖过程中,只要拍卖没有结束,随时都可以缴纳保证金参加竞拍。如果直到拍卖时间结束仍无人竞拍,这件拍品的第一次拍卖就算司法拍卖流拍了。按照法律规定,第一次司法拍卖流拍以后,在60日之内,要组织第二次拍卖,拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了,要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后,申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下,达成变卖以物抵债的协议,法院是准许的。根据相关法律还规定,如果第一次司法拍卖流拍,第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降,每次下
    2023-07-07
    96人看过
  • 房屋预购协议中是否可以取消定金
    房屋预购后交的定金是否可以不退要视情况而定。如果因收受定金一方违约而导致不能实现合同目的,合同有约定的按照合同约定处理,合同无约定的应当将定金返还。反之若为给付定金一方违约而导致不能实现合同目的,定金可不返还。民法典规定房屋预购协议可否不退定金民法典规定房屋预购协议认购者毁约的可以不退定金;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,可以退定金;售房者毁约的,可以退双倍定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2023-07-03
    137人看过
  • 买房子交了定金能退吗交了购房定金还能不能退?
    一、买房子交了定金能退吗只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的。定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的,应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的,则无权要求返还定金。违约定金,其性质和作用与违约金相同,都具有间接地保证合同履行的效力。解约定金,这种定金是解除合同的代价,交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同,接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的
    2024-01-31
    296人看过
  •  交通事故私了协议能否取消?
    交通事故私了协议可以被取消,但需满足一定条件。双方自愿达成的赔偿协议反映了两方真实的意愿,只要不违反法律强制性规定,就应具有法律约束力。但如果一方有证据证明其是在欺诈或胁迫下签署的协议,可以向人民法院提起诉讼,要求撤销协议。然而,若有欺诈、胁迫行为,协议未经法定程序撤销,仍有效,仍应执行。交通事故私了协议可以被取消。通常情况下,双方自愿达成的赔偿协议反映了两方真实的意愿。只要不违反法律强制性规定,就应具有法律约束力,各方应自觉履行;2、如果一方有证据证明其是在欺诈或胁迫下签署的协议,可以向人民法院提起诉讼,要求撤销协议;3、若有欺诈、胁迫行为,协议未经法定程序撤销,仍有效,仍应执行。 交 通 事 故 私 了 协 议 可 以 撤 销 吗 ?根据我国《民法典》第一千二百零六条规定,交通事故私了协议可以撤销。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。私了协议是指在发生交通事故后,当事人通过私
    2023-09-04
    298人看过
  • 违约开发商能否取消房屋购买合同并退房?
    开发商如果有违约行为,作为购房者是有权要求退房的。第一,购房者可以根据购房合同的约定要求退房退款。购房合同之中一般都会关于对合同的解除问题进行约定。大家在买房交首付的时候一定要注意明确退房的条件。第二,如果合同之中没有约定或者是约定无效,那么出现了以下情形,购房者也是可以要求开发商退房的。告开发商违约的程序是什么告开发商违约的程序:1、先和开发商协商,协商不成再提起诉讼。如果符合合同约定的退房条件,最好先和开发商协商,这样可以节省诉讼费用;2、索要违约金及相关税费。如果开发商违约导致退房,双方也在合同中约定违约金,开发商必须按约定赔偿。除了房屋的全价和相应的利息外,赔偿金还包括业主前期支付的一些费用,这些都包含在消费者的实际损失范围内,由开发商赔偿;3、首付和月供利息均可赔偿。一次性付款的购房者可以直接要求开发商退还自己的付款和相应的利息。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不
    2023-07-04
    344人看过
  • 签约后能否取消房屋交易?
    房子签完合同后是否还能退,要看是否符合条件。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力导致不能履行合同;2、在期限届满前,一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务;3、一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、一方迟延履行债务或出现其他违约行为导致不能履行合同。租房子签完合同房东反悔怎么办租房子签完合同房东反悔租户可以要求房东在约定期限内履行租赁义务,或起诉至法院要求房东及时履行租房合同;期限届满后房东仍未履行的租户可以主张解除租房合同,由房东无条件退还所有租房款项,一并承担违约赔偿金。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履
    2023-07-01
    201人看过
  • 房屋买卖合同交了定金到底能否退
    签了二手房买卖合同交了定金的退回如下:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。一、开发商必须返还购房定金的情况有哪些开发商必须返还购房定金的情况:双方按约履行的,定金应抵作价款或返还;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金必须返还;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金必须返还双倍。二、要退定金吗中介家签了认购书按约履行的能退定金。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;债权人毁约的,定金能退双倍;债务人毁约的,定金不退。
    2023-03-20
    149人看过
  •  私人无证套房能否购买?
    根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,以下房地产不得转让:1. 以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3. 依法收回土地使用权的;4. 共有房地产,未经其他共有人书面同意的;5. 权属有争议的;6. 未依法登记领取权属证书的;7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,以下房地产不得转让:1.以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3.依法收回土地使用权的;4.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;5.权属有争议的;6.未依法登记领取权属证书的;7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 【 素 材 核 心 内 容 】 房 地 产 转 让 限 制 有 哪
    2023-10-10
    299人看过
  • 房屋买卖定金协议书(私人购房定金合同范本)
    房屋使用权买卖合同(定金协议)立合同人甲方(卖方):乙方(买房):甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房屋使用权事宜,订立本合同,以资共同遵守。第一条甲方同意将座落在房屋永久使用权出售给乙方;乙方对甲方所售的房屋使用权已充分了解,愿意购买上述房屋使用权。第二条甲乙双方同意上述房屋使用权的成交价为人民币¥元大写(元整)。本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币¥元。大写(元整),作为购买定金。第三条甲乙双方同意,自本合同生效之日起三日内,将上述成交价款一次付给甲方,购买定金在付款时冲抵成交价款,同时甲方应给予乙方收款收据。第四条甲方应于付款当日将房屋交付给乙方。第五条甲乙双方同意,在房屋实际交付之日前,甲方应结清根据有关规定应承担的房屋使用相关费用(包括水、电、煤气、物业管理费等)若甲方未按约定结清,所产生的后果由甲方负责,与乙方无关。甲方结清各种费用后,将本户公用事业缴
    2023-06-04
    292人看过
  • 能否在购房认购后取回交的定金?
    购房认购交定金不一定能退。签订认购书,能否退房退押金,要具体分析。如果双方未能在约定时间内签订商品房买卖合同,则取决于未签订的原因。如果因开发商原因未签订,购房者可以要求退还定金,开发商应双倍返还定金。如果买受人未能在约定的期限内与开发商签订商品房买卖合同,开发商也有权解除认购书。在这种情况下,购房者支付的定金不予退还。购房认购书是否是购房合同购房认购书不是购房合同。购房认购书是商品房买卖双方在签署购房合同前所签订的协议,目的是约定双方日后签订购房合同;购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议,目的是确认买卖事实。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于
    2023-07-14
    107人看过
  • 买房未过户能否取消交易?
    买房没过户一般是不可以反悔的,买方买房后,买卖合同生效,卖方应按合同议定的价款、期限和方式交付,买方不能无故反悔,反悔不愿继续交易的,卖方可以拒绝,同时买方不可以要求返还定金。如果买房实在不想要的,可以与卖方达成一致和平协议解约,但如果不能协议解约,就要按签订的合约解除合同。买房没过户合同是否有效买房没过户合同有效。具备下列条件的民事法律行为有效:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公共秩序和良好习俗。当事人订立设立、变更、转让、消除房地产产权的合同,自合同成立之日起生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能
    2023-07-01
    440人看过
  • 买房预售证未下来能否取消购房?
    可以退。原因:只有办理预售许可证房屋才能够出售,没有预售许可证出售是不合法的行为。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。没有预售证可卖房吗开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售应当符合下列条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售
    2023-07-06
    410人看过
  • 签了合同购买的房产能取消吗
    律师解答:具体见内容。购买房屋签订购房合同后,在以下情形下,房屋可以退:(1)签订的购房合同无效的,购房者可以退房屋,并且要求销售一方返还购房款;(2)双方协商一致解除房屋买卖合同的,购房者可以退房,并且要求卖方返还购房款。退房办理流程是怎样的1、买房人发出退房通知(1)买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。(2)如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿。(3)因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的开发商无需承担赔偿责任。2、15天内办好各种手续买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在文件尚未签订前,开发
    2024-05-04
    331人看过
  • 取消购房后,能否要回已支付的定金?
    当支付定金但不想买时,不能要求退还定金。因为买卖合同是合法有效的,不能随意终止。另一方经协商同意解除合同的,买方还必须承担一定的违约责任,并赔偿对方损失。定金不得退还。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。我买的房子保险是儿子的理赔金能要回来吗保险理赔金作为人身性质的保险赔偿,其属于您儿子的个人财产。但是由于已经用这笔赔偿买了房子,房产的分割涉及内容较多,例如:1、房产登记在夫妻双方名下,离婚后法院一般把房产对半分割;2、如房产仅登记在孩子名下,属于孩子的个人财产,父母离婚的,无权就该房产进行分割。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2023-07-05
    174人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 定金罚则下购买房屋后取消购买意愿时,可以退还定金吗?
      贵州在线咨询 2024-11-21
      根据实际情况分析这个问题。 如果开发商没有满足商品房销售所需的资格,那么购买者可以选择不购买该房屋,并且可以全额退还已支付的定金。 如果购买者不愿意与涉事开发商进行购房交易,且该开发商存在故意隐瞒或欺瞒行为,或者双方在签署购房协议时无法就任何规定达成共识,根据相关法律规定,对方也需要返还购买者已交付的购房定金。 如果由于各种原因,如出卖方和购买方在内的各方未能订立商品房买卖协议,出卖方需要全
    • 私人购买房屋是否需要公证?
      广西在线咨询 2024-11-17
      如果您发现房地产开发团队存在违规行为,您有权向当地房地产管理部门或工商行政机关进行投诉。他们会设立专门的职能机构来对违规行为进行相应的惩罚。我们建议您采取以下措施: 1. 联合维权:您可以选择与其他业主联合起来,组建一个维权联盟。在此过程中,您可以积极搜集证据,并共同发起诉讼。 2. 聘请律师:如果您需要,可以聘请一位经验丰富的专业律师来代理起诉事宜。这样能够提高您的胜诉可能性,并减轻您的经济
    • 购买房屋住房公积金能提取吗
      重庆在线咨询 2022-07-19
      可以,符合下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的职工,可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)达到国家法定离退休年龄,或已正式办理了离退休手续的; (三)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购买自住住房贷款本息的; (六)支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的; (七)正在享受城镇居民最
    • 买房能取消中介需交的定金吗
      天津在线咨询 2022-11-09
      1、交了买房定金至中介后不想买了,购房者毁约的不可以退; 2、因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退; 3、中介、售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的,定金可以退回双倍。
    • 购买房屋延迟交付能否要求违约金
      四川在线咨询 2022-03-10
      出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。如果你们签订合同时没有约定违约金,也没有关于违约金的补充约定是无法要求违约金的。