一般存款支付后不能退还,但相关情况除外,如因双方不能归属的原因,商品房销售合同未能订立的,出卖人应当将定金返还给买受人。当事人因双方不能归属的原因未能订立商品房担保贷款合同,且商品房销售合同不能继续的,当事人可以请求终止合同,卖方应将收到的购买款本金及其利息或存款返还买方。如果收到保证金的一方违约,可以退还定金;支付定金的一方违约,则不能退还定金。
支付定金的一方不履行约定义务的,无权要求返还定金,接受定金的一方不履行约定义务的,应当双倍返还定金。根据规定,如果支付定金的一方当事人不履行协议,无权要求返还定金。收取定金的一方不履行合同的,应当双倍返还定金。但根据相关司法解释,因不可归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同的,出卖人应当将定金退还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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定金罚则下购买房屋后取消购买意愿时,可以退还定金吗?贵州在线咨询 2024-11-21根据实际情况分析这个问题。 如果开发商没有满足商品房销售所需的资格,那么购买者可以选择不购买该房屋,并且可以全额退还已支付的定金。 如果购买者不愿意与涉事开发商进行购房交易,且该开发商存在故意隐瞒或欺瞒行为,或者双方在签署购房协议时无法就任何规定达成共识,根据相关法律规定,对方也需要返还购买者已交付的购房定金。 如果由于各种原因,如出卖方和购买方在内的各方未能订立商品房买卖协议,出卖方需要全
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私人购买房屋是否需要公证?广西在线咨询 2024-11-17如果您发现房地产开发团队存在违规行为,您有权向当地房地产管理部门或工商行政机关进行投诉。他们会设立专门的职能机构来对违规行为进行相应的惩罚。我们建议您采取以下措施: 1. 联合维权:您可以选择与其他业主联合起来,组建一个维权联盟。在此过程中,您可以积极搜集证据,并共同发起诉讼。 2. 聘请律师:如果您需要,可以聘请一位经验丰富的专业律师来代理起诉事宜。这样能够提高您的胜诉可能性,并减轻您的经济
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购买房屋住房公积金能提取吗重庆在线咨询 2022-07-19可以,符合下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的职工,可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)达到国家法定离退休年龄,或已正式办理了离退休手续的; (三)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购买自住住房贷款本息的; (六)支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的; (七)正在享受城镇居民最
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买房能取消中介需交的定金吗天津在线咨询 2022-11-091、交了买房定金至中介后不想买了,购房者毁约的不可以退; 2、因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退; 3、中介、售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的,定金可以退回双倍。
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购买房屋延迟交付能否要求违约金四川在线咨询 2022-03-10出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。如果你们签订合同时没有约定违约金,也没有关于违约金的补充约定是无法要求违约金的。