买房签了合同但没有登记，合同有效吗-法师兄

买房签了合同但没有登记，合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 09:44:10 249 人看过

在房屋交易过程中，尽管合同并未进行有效地注册登记，但其效力却不会受到任何影响。只要满足了相关生效条件，即便尚未完成登记手续，合同依然具备法律约束力。

依据法律法规，不动产权利的创设、改变、继承以及消亡，必须经过合法地登记之后才会有效产生作用；相反地，如若未经正式登记则该行为将无法产生效力，除非有法律特别规定的情况出现。

同时，依据相关规定，依法归属于国家所有的自然资源，其物权权益尽管可以不必经过注册登记便可直接获得。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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