有房贷如何加老婆名字-法师兄

有房贷如何加老婆名字

来源：互联网时间： 2023-03-23 21:32:04 112 人看过

一、有房贷如何加老婆名字

有房贷加老婆名字流程如下：

1、要到银行办理一下抵押的变更手续。因为这套房子还有贷款在身，想要加上老婆的名字，需要到银行办理一下抵押的变更手续。得到银行的同意，贷款的合同上面增加上老婆的名字，这套房子就应该由两人共同来还贷；

2、要带好各自的材料，结婚证，还有身份证，包括房产证原件和复印件，到当地的房产交易中心；

3、要填写加名字的申请表格，将所有的材料提交给窗口的工作人员审核；

4、审核顺利之后，再缴纳相关的费用，大概在2到3个工作日就能够拿到新的房产证。

二、有房贷加老婆名字需要以下材料：

1、购房合同；

2、按揭贷款合同；

3、房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有；

4、房地产权共有证上为房产其他共权人持有。

总之，有房贷加老婆名字需要按流程进行，如果无法直接办理加名手续，就需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

三、房产证加老婆的名字是否要交税

房产证加老婆的名字不要交税。根据相关法律规定，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。如果是婚前房产要加上婚后老婆名，就需要缴税了，但只缴1/2之一的契税费，因为这种加名是属赠与加名了。契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

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