在广州买房,公积金贷款额度如何?
来源:互联网 时间: 2023-06-30 21:34:02 202 人看过

广州公积金贷款额度分为个人和家庭两种情况。个人申请最高额度为60万元,两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,最高额度为100万元。计算公式为:账户余额x8+月缴存额x到退休年龄月数。申请贷款时,该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。

一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元;两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。贷款额度计算公式为:账户余额x8+月缴存额x到退休年龄月数。如果按照贷款额度计算出来的结果小于贷款最高额度,只能按计算出来的贷款额度贷款。并且申请贷款时,该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。

哈尔滨公积金贷款额度

哈尔滨住房公积金个人贷款最高限额一人为50万元,两人为70万元。

贷款条件如下:

1、借款申请人具有合法有效的身份证明;

2、按照规定连续定额缴存住房公积金6个月以上;

3、具有稳定的经济收入,并有偿还贷款本息能力;

4、具有符合法律规定的购房合同协议;

5、具有规定的房屋总价款一定比例的首付资金;

6、同意以所购住房作贷款抵押;

7、个人信用良好记录。

贷款年限:

1、公积金贷款期限为1-30年,且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄。法定退休年龄为:男职工60岁,女职工55岁。

2、副处级含以上的女干部,需提供加盖单位公章的人事组织任命书复印件;事业单位在编的女职工且具有高级职称的专业技术人员,提供高级职称证,可按60岁退休计算贷款年限。

3、建户且连续缴存住房公积金不考虑借款人申请贷款前,是否曾办理过住房公积金提取业务5年含以上、首次申请住房公积金个人贷款的,借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算,但最长贷款期限不得超过30年。

根据穗公积金管委会(2015)3号文件《广州市住房公积金管理委员会关于提高住房公积金个人住房贷款最高额度的通知》规定:一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元;两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 23:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 公积金买房贷款额度有几种?
    按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最
    2023-06-19
    180人看过
  • 公积金贷款额度怎么算,公积金贷款额度是如何规定的
    公积金贷款额度怎么算1、本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2、最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、住房公积金贷款贷额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。公积金贷款额度最高是多少?以合肥公积金贷款最高额度为例:借款人及配偶足额缴纳住房公积金满一年,最高额度贷款为45万元;借款人单方足额缴纳住房公积金,最高额度为35万元。公积金贷款额度最低是多少?1、不超过公积金账户余额的10~40倍2、不超过房屋价格的70%(最新的是80%)3、还款年限退休年龄-现在年龄+5;还款月供不超过缴纳基数(月收入)的50%;4、最高贷款额度20万~120万不等(各个城市规定不同,一人参贷
    2023-05-31
    277人看过
  • 广州9月公积金贷款额度被瞬间“秒光”
    昨日是广州公积金正式施行贷款规模控制的满月后的首个工作日,记者多方采访了解到,在首月过后,广州公积金贷款额度本月争抢更为激烈。有业内人士透露,提供给各银行的公积金贷款额度在1分钟内就被点击秒光。昨日,市住房置业担保中心也已贴出最新通知,表示本月的公积金贷款申请额度已经用完,如果客户同意,中心可预受理。昨日是9月的首个工作日,也是广州正式实施公积金贷款按月规模控制的次月。大源按揭负责人郑大源告诉记者,8月1日首次抢额度时,公积金中心从零时就开放系统,结果不少银行的经办人员要加班加点抢单。为此,这个月公积金中心吸取了经验,发出通知表示系统从昨天8时30分开放。不过,由于系统出现故障,从9时开始才正式开抢。简直可以说是手快有、手慢无!这个月比上个月更紧张,堪称秒光,一分钟之后再没有人抢到了。虽然公积金贷款额度每月有10亿元,但其中大部分主要用于提供给之前已经获得同贷书的申请者,剩余的额度才提供给
    2023-04-22
    430人看过
  • 广州公积金提取的额度
    法律综合知识
    购房提取额度1、贷款购房提取:首次申请只可以按照购房本金核定提取额度,本金额度提取完了之后,再申请利息提取份额。2、房子所有权有多人的情况:①产权人双方是夫妻的,如果明确了产权份额的,按产权份额划分提取额度;如果没有明确规定产权份额的,无需划分额度,夫妻双方共同享有额度。②产权双方不是夫妻的,合同规定了产权额度的,按产权划分提取额度;未明确产权份额的,个人可提取额度按产权人数量平均计算。如果其中一个产权人配偶申请提取公积金偿还贷款的,提取额度不超过不超过该产权人所占该套房产的比例。
    2023-05-09
    403人看过
  • 2024住房公积金贷款额度如何计算,贷款额度不够如何处理
    公积金贷款额度主要取决于首付款与房屋总价、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人年龄、缴存基数等因素。1.最高贷款额度≤房屋总价-首付款,各地都有最高限额,并且个人和夫妻额度不同,比如广州公积金贷款最高额夫妻100万,个人60万。2.有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的标准。以北京为例:最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。3.有些城市公积金中心在评估贷款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年龄作为参考标准,但各地计算公式有差异。上海:账户余额780元时,贷款额度=账户余额X40广州:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数4.有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。
    2023-11-27
    398人看过
  • 公积金贷款额度提高,公积金贷款提升额度要在贷款前多久?
    说到公积金,大部分人想到的都是可以利用公积金去申请房贷。实际上,除了贷款买房之外,公积金可以做的事情非常多,比如说支付租金、装修住房等。如果大家想要申请公积金贷款提额的话,那么至少需要在贷款前15天进行申请。而根据实际用户的反馈,想要申请公积金贷款提额,贷款人还需要提供自己的身份资料、住房公积金账户信息、婚姻情况、当前居住地址、文书送达地址等。准备好资料,然后去当地的公积金管理中心填写提额申请表,然后等待审批结果。而且,公积金提额的金额也是有限的,如果是用于住房,那么每月提额不得超过申请当月所应缴存的50%,每一年度不得提取超过12个月的月提取额。如果是用户其他住房消费,提取的额度不得超过申请提取的前12个月内职工住房公积金所应缴存金额的30%。公积金贷款提升额度要在贷款前多久申请?试试这些技巧!公积金贷款额度提升技巧:1、增加账户余额。一般来说,收入与公积金缴纳的金额成正比才对,但因为现
    2024-03-24
    164人看过
  • 湖州公积金贷款怎么贷?湖州公积金贷款额度是多少
    一、湖州公积金贷款怎么贷(现房贷款)1、贷款申请:借款人及共有人持法定资料向公积金中心提出申请,购买二手房的,买卖双方需在申请贷款前到公积金中心签订《买卖双方付款约定书》;2、贷款受理:中心审查贷款资料,与借款人面谈,并在5个工作日内确认贷款;3、贷款确认:借款人及共有权人到中心签订借款合同,中心出具《贷款承诺书》及《划款告知单》;4、办理权证:借款人持《贷款承诺书》与售房单位结清房款、办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记,将抵押权证取件单交公积金中心;5、办理划款:借款人在《划款告知单》法定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。6、办理入住:借款人持银行划款凭证到售房单位办理入住手续。二、湖州公积金贷款额度其中单职工缴存家庭最高贷款额度为40万元,双职工缴存家庭最高贷款额度为50万元;新就业大学生和引进人才首次购买普通自住住房享受贷款额度上浮30%优惠的,单职工缴存家庭最高贷款额度不超
    2023-05-22
    71人看过
  • 深圳公积金买房的贷款额度如何申请提高
    一、深圳公积金买房的贷款额度怎么算1、申请人公积金账户余额的14倍2、申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍注:个人申请单笔贷款不超过50万,共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。二、深圳公积金买房的贷款额度如何申请提高1、申请人申请商转公贷款当月前,已按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金满三年。2、连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的商转公贷款可贷额度可以提高10%,但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力,以及购房总价与首付款差额。举个例子:职工按账户余额计算可贷款30万,职工连续三年未做过提取业务,在可贷30万的基础上多加3万(10%)即33万但增加额度后须满足月还贷额未超过缴存基数50%的基础,未超过购房总价与首付款差额及单笔最高可贷额等条件。三、商业贷款转公积金贷款的贷款额度怎么算商转公贷款可贷额度为申请人
    2023-03-17
    464人看过
  • 鄂州公积金贷款额度及贷款期限
    贷款利率:(调整日期:2013年7月10日)1-5年:年利率4.00%6-30年:年利率4.50%注:如遇利率调整,依人民银行相关利率调整规定执行。贷款期限:1、贷款年限不超过借款人退休年龄后5年;2、最长贷款年限为30年。
    2023-12-05
    320人看过
  • 在广州公积金贷款买房用哪些注意事项
    6月份,广州公积金新政频出台,先是公积金贷款首套房二成首付,后是公积金贴息和证券化,虽然新政切实落地仍需要一定的时间,但是公积金新政在番禺等区县已有具体的执行方案,利好大多数刚需买家。在广州公积金贷款买房需要了解公积金政策具体内容,也需要公积金贷款办理、查询步骤及注意事项,所以不懂的亲赶紧来看看吧!一.广州公积金贷款基本详情6月广州市住房公积金管理中心发布了《广州市住房公积金管理委员会关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》,调整住房公积金个人住房贷款政策,放宽贷款申请条件,降低首付款比例,支持住房公积金缴存职工购买普通自住房,改善居住条件。在广州连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。在首付款比例方面,对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例为20%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;对
    2023-05-05
    198人看过
  • 公积金贷款和商贷都是如何计算贷款额度的,买房贷款额度不够怎么办
    现如今房价的上涨,让买房者身上的房贷胆子越来越重,贷款成本也在不断上升。那么公积金贷款和商贷都是如何计算贷款额度的呢?贷款额度不够又该怎么办?公积金贷款公积金贷款的额度受下列因素影响:首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中,在首付比例、贷款额度、缴存基数方面,各地略有不同。比如最高限额方面,北京(楼盘)规定个人购买首套房最高贷款限额为120万元,二套房为80万,而上海(楼盘)规定的最高限额为60万。再比如账户余额方面,广州(楼盘)规定贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,而深圳(楼盘)规定贷款额度=公积金账户余额X14倍。公积金贷款额度不够怎么办?1、申请组合贷款组合贷款,顾名思义就是将商业贷款和公积金贷款组合起来的贷款方式。举个例子,假如北京一套300万的房子,除去首付105万,还剩下195万要申请贷款,而北京公
    2024-04-21
    256人看过
  • 在广州公积金贷款买房的流程是怎样的
    (一)贷款买房办理流程办理时限:贷款申请资料齐全,审核时限不超过15个工作日(不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间)。需要提交的资料:1、个人住房公积金借款申请表;(原件)2、居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件)3、婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件)4、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;(带原件并留2份复印件)5、收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号);(带原件并留2份复印件)6、《个人名下房产情况证明》及个人信用报告;(原件)7、承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)(二)提前还贷借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。提前还贷条件:该笔贷款已成功放款且还款时间满一年以上;申请人当前状态下没有逾期;申请人上次提前还款尚未审核完成
    2023-05-05
    189人看过
  • 公积金额度不够能申请公积金贷款买房吗
    贷款买房,组合贷款也许是最理想的一种方式了。当公积金贷款贷到最高额度以后,剩下的房款走商业贷款。但是,想要申请组合贷款买房,需要同时满足商贷和公积金贷款这两者的要求。一、能申请公积金贷款买房吗?1、借款人要申请公积金贷款买房,需要符合三大条件:住房公积金开户一年以上,并连续缴存6个月;仍在“缴存状态”;没有未清洁的公积金贷款或政策贴息贷款。除此之外,还有两种情况也可以申请公积金贷款:离退休职工或者翻修房屋。2、所购房屋必须是70年产权的住宅。二、能申请商业贷款买房吗?申请商业贷款,要看各银行的具体要求,一般情况下,银行会在借款人、房屋、卖房人这三方面做出限制。1、借款人有合法有效的身份证明;稳定的就业和收入;可以覆盖月供两倍的收入证明;部分银行不接受未成年人贷款买房。除了合法身份和信用良好,最重要的是:年龄在18-65岁;稳定的收入证明;购房合同或者购房协议。2、卖房人卖房人离婚的,需要在
    2023-02-21
    206人看过
  • 广州租房提取公积金额度的算法
    广州租房提取公积金额度怎么算一、租房提取公积金额度怎么算案例1、职工A在2014年10月开设个人住房公积金账户,并连续缴存了2015年1月至3月的住房公积金,在2016年1月申请提取时,本次最多可提取2015年1月至2016年1月共计13个月的租金,本次最大可提取额度为600×13=7800元。如果职工账户余额为8000元,则本次可提取2015年1月至2016年1月共计13个月的租金,可提取金额为7800元;同上,如果职工账户余额为6100元,则本次可提取2015年1月至2015年10月共计10个月的租金,可提取金额为6000元,剩余3个月的可提取额度可累计到下次提取。案例2、职工B在2015年3月开设个人住房公积金账户,且连续缴存了2015年3月至7月的住房公积金,2016年1月5日申请提取时,本次最多可提取2015年3月至2016年1月共计11个月的租金,本次最大可提取额度为600×1
    2023-05-05
    300人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 广州公积金购买自住住房提取额度
      云南在线咨询 2022-05-09
      1.根据>规定,购买自住住房提取住房公积金的,当所购房产所有权发生变化,提取人不再拥有该房产所有权时,因该项购房行为而产生的提取资格将自动丧失。 2.按规定购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房,才可以提取住房公积金,如提取申请人不具有相应房屋的产权则不能提取。一般的家庭装修不能提取住房公积金。 3.同户直系血亲如不是房屋产权人不能提取住房公积金。该项规定收窄了提取住房公积金申请者的范围。其中
    • 广州市在广州买房公积金贷款条件有哪些
      广东在线咨询 2023-01-12
      申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件: 1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证; 2.申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存1年(含)以上,非本市户籍职工连续足额缴存2年(含)以上; 3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续; 4.已按规定支付购房首期房款; 5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力; 6.缴存
    • 如何查询上海住房公积金贷款额度, 如何查询住房公积金余额
      吉林省在线咨询 2022-03-14
      如何用身份证查住房公积金额度怎么做?怎样查公积金账号有没时间限制?上海建行住房公积金提取需要准备什么证件?本文就如何查询公积金贷款额度和怎样查公积金账号的方法,以疑问:上海建行住房公积金提取台和受理时间?是不是一定要到户口所在地的指定建行提取?还是随便哪个区的指定建行?周末受理公积金提取业务吗?解答:上海公积金没有联网,只能在上海提取,不会影响外的的公积金。1,提取时带户籍证明原件(本人外省市的户
    • 夫妻在广州买房, 可以用公积金贷款吗?
      重庆在线咨询 2022-02-11
      一想异地互贷,首先你得有买房资格公积金异地互贷政策虽有助于居民跨城市置业,仍受到各地调控政策的影响,不同城市政策有所差异,想互贷,“首先要确认一下自己有无购房资格”。在广州、佛山,限购规定,已拥有一套住房的本市户籍居民家庭,和能提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购一套住房;已有两套及以上住房的本市居民家庭、拥有一套及以上住
    • 郑州公积金贷款上限是多少, 如何计算住房公积金贷款的上限和额度?
      贵州在线咨询 2022-02-11
      一、郑州公积金贷款上限最高70万。借款人夫妻双方均在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的,单笔最高个人住房贷款金额45万元;借款人单方在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的,单笔最高个人住房贷款金额为35万元。二、贷款额度及计算方法:郑州住房公积金贷款额度(1)、购买家庭首套住房使用住房公积金贷款,所购房产为期房的,贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的,贷款