办完地税后几天可以办过户：

办完地税后第二天就可以交件了。

二手房过户流程：

1.领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表;

2.交易：买卖双方验人签字;

3.查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果);

4.鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。

5.核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;

6.地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五;

第二天或第三天交件。

7.七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执。此后十个有效工作日后;

8.领证：买方拿身份证原件取房证。

房地产公司要交哪些税,什么时候交,去国税还是地税

一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：

（1）转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税;

（2）销售不动产，税率为5%;

（3）包销商承销，应按“服务业―代理业”征税。

（4）土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业―租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率

二、城市维护建设税和教育费附加：以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。

三、土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。它采用四级超率累进税率，应纳土地增值税=土地增值额×适用税率-速算扣除额×速算扣除率。其中：土地增值额=转让房地产总收入-扣除项目金额。计算扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额;开发土地和新建房及配套设施的成本;开发土地和新建房及配套设施的费用;旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金;加计扣除。