绿化率怎么算呢-法师兄

绿化率怎么算呢

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:12:30 477 人看过

绿化率如何计算

绿化率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积

绿化率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。

绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。

在小区规划设计中，计算绿化率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化率有时能做到60%以上。在开发商销售楼盘的时候，当然喜欢引用绿化率的概念。在开发商销售楼盘的时候，开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念，甚至是在售楼书上印制出“绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。

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绿地率和绿化率的区别一般情况下，绿化率指的是绿化覆盖率，绿地率则是指的是实际绿化占地面积与用地面积之间的比率.通常情况下，绿化率应该大于等于绿地率。1、绿化与绿地，二者的区别主要是对居住区用地范围内各类绿地这一概念的不同理解上。房地产商通常在广告中使用绿化率一词，根据园林专家所言，是一个不准确、不规范的用词。2、在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为绿地率和绿化覆盖率两种叫法。绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。3、此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。4、绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖

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