二手房网签合同注意事项-法师兄

二手房网签合同注意事项

来源：互联网时间： 2023-03-20 17:10:55 130 人看过

二手房买卖网签合同的注意事项：

1、二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估；

2、二手房交易双方常常因合同签订得不够规范，导致纠纷事件不断出现；

3、办理房屋的立契过户，是买卖流程中最耗时间和精力的一关。

一、二手房买卖资金监管流程

二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：

（一）二手房全款支付，资金监管的流程如下：1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

（二）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；5买卖双方办理缴纳税费、过户手续；6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

二、二手房买卖网签合同的注意事项有什么

二手房买卖网签合同的注意事项：

1、二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估；

2、二手房交易双方常常因合同签订得不够规范，导致纠纷事件不断出现；

3、办理房屋的立契过户，是买卖流程中最耗时间和精力的一关。

三、怎样签订二手房买卖合同

二手房买卖合同签订的程序：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金；办理过户；立契；缴纳税费。

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